Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja...
Umag
410.000€
3 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
Garsonijera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonijera
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 110 m2 (3 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 113434
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja moderne stambene novogradnje s ukupno četiri potpuno zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao samostalna cjelina s vlastitim ulazom, približno 105 m² neto stambene površine, prostranom terasom i pripadajućom okućnicom, uz osiguran visok stupanj privatnosti.
Ovaj stan predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti i udobnosti, uz atraktivan pogled na more. Poseban karakter objektu daju detalji od prirodnog kamena na fasadi i terasama, dok su za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeni podno grijanje i klimatizacija.
Stan je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i praktična ostava. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, čime je jasno odvojen dnevni od privatnog, noćnog dijela.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti. Predviđeno je EKOTHERM podno grijanje na karbon folijama 36 V, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima-uređaj za individualnu regulaciju temperature. Objekt se gradi od Porotherm blokova, uz 15 cm toplinske izolacije fasade i troslojno izo-staklo koje osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Predviđene su i električne vanjske rolete, a objekt će imati pripremu za solarnu elektranu, punionicu električnog vozila i depurator vode.
P
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 411.500 € · 0% (u medijani)
Medijana: 5.426 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
469.043 €
Medijana: 411.500 €
Prosječna površina
76,9 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.917 €/m²
Medijana: 5.426 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.007.497 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Zambratija, Lovrečica i dr..
Finida ima prosječno 3.878 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 223.900 € i površinom oko 58,1 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Lovrečica ima prosječno 4.988 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 69,3 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za stan u Umag medijana cijene je 411.500 € (prosjek 469.043 €), a medijana po m² 5.426 €/m² (prosjek 5.917 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.800 €/m²).
Za stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.043 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.917 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.007.497 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Umag je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.100 €).
Sniženih oglasa
3%
3/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.100 €
U Umag najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.429 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.849 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.659 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.429 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.095 €/m²).
Među oglasima za stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Garaža (12%), Terasa (10%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.043 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.007.497 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.727 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za stan u Umagu je oko 5.917 €/m², medijana 5.426 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Umagu iznosi 469.043 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.007.497 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Umagu iznosi oko 5.917 €/m², medijana je 5.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stanove u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 28,0 do 124,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.043 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska