Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja...
Umag
410.000€
3 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
Garsonijera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonijera
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 110 m2 (3 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113434
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja moderne stambene novogradnje s ukupno četiri potpuno zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao samostalna cjelina s vlastitim ulazom, približno 105 m² neto stambene površine, prostranom terasom i pripadajućom okućnicom, uz osiguran visok stupanj privatnosti.
Ovaj stan predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti i udobnosti, uz atraktivan pogled na more. Poseban karakter objektu daju detalji od prirodnog kamena na fasadi i terasama, dok su za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeni podno grijanje i klimatizacija.
Stan je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i praktična ostava. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, čime je jasno odvojen dnevni od privatnog, noćnog dijela.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti. Predviđeno je EKOTHERM podno grijanje na karbon folijama 36 V, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima-uređaj za individualnu regulaciju temperature. Objekt se gradi od Porotherm blokova, uz 15 cm toplinske izolacije fasade i troslojno izo-staklo koje osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Predviđene su i električne vanjske rolete, a objekt će imati pripremu za solarnu elektranu, punionicu električnog vozila i depurator vode.
P
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 4.357 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
392.224 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.765 €/m²
Medijana: 4.357 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 392.224 €), a medijana po m² 4.357 €/m² (prosjek 4.765 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.224 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.765 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Umag je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.157 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.157 €
U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.628 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.116 €/m²).
Među oglasima za stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (33%), Terasa (28%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.224 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.727 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (14%). Prosjek za stan u Umag je oko 4.765 €/m², medijana 4.357 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Umag iznosi 392.224 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Umag iznosi oko 4.765 €/m², medijana je 4.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za stanove u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.224 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska