Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja...
Umag
410.000€
3 727 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
Garsonijera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonijera
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 110 m2 (3 727 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 113434
Opis
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od Umaga, planirana je izgradnja moderne stambene novogradnje s ukupno četiri potpuno zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao samostalna cjelina s vlastitim ulazom, približno 105 m² neto stambene površine, prostranom terasom i pripadajućom okućnicom, uz osiguran visok stupanj privatnosti.
Ovaj stan predstavlja spoj suvremene arhitekture, kvalitetne gradnje, energetske učinkovitosti i udobnosti, uz atraktivan pogled na more. Poseban karakter objektu daju detalji od prirodnog kamena na fasadi i terasama, dok su za ugodan boravak tijekom cijele godine predviđeni podno grijanje i klimatizacija.
Stan je funkcionalno organiziran na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i praktična ostava. Na katu su smještene tri spavaće sobe i kupaonica, čime je jasno odvojen dnevni od privatnog, noćnog dijela.
Posebna pažnja posvećena je kvaliteti ugrađenih materijala i energetskoj učinkovitosti. Predviđeno je EKOTHERM podno grijanje na karbon folijama 36 V, dok će svaka prostorija imati vlastiti klima-uređaj za individualnu regulaciju temperature. Objekt se gradi od Porotherm blokova, uz 15 cm toplinske izolacije fasade i troslojno izo-staklo koje osigurava odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Predviđene su i električne vanjske rolete, a objekt će imati pripremu za solarnu elektranu, punionicu električnog vozila i depurator vode.
P
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 327.569 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 4.208 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
349.940 €
Medijana: 327.569 €
Prosječna površina
82,3 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.342 €/m²
Medijana: 4.208 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 714.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija, Lovrečica.
Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².
Zambratija ima prosječno 4.246 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 392.637 € i površinom oko 94,7 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Usporedba gradova
Za stan u Umag medijana cijene je 327.569 € (prosjek 349.940 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za stan u Umag trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.940 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 510 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Umag je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.609 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.609 €
U Umag najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (21%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.380 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.325 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.519 €/m²).
Među oglasima za stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Terasa (27%), Parkirno mjesto (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.940 €, a medijana 327.569 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.727 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosjek za stan u Umagu je oko 4.342 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Umagu iznosi 349.940 €, a medijana 327.569 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Umagu iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².
Trenutno imamo 510 aktivnih oglasa za stanove u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 510 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.940 € (medijana 327.569 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska