Trosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 123m2, 707053e, id87878

6

Trosoban stan, Umag, Savudrija, prodaja, 707053 €, 123 m2

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 707.053€

Površina: 123 m2 (5 748 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 620m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 87878

Opis

ISTRA, SAVUDRIJA - Penthouse blizu mora A2-5

Ulaskom u Istru sa sjeverozapada, prvo mjesto na koje ćete naići je Savudrija, smješteno na samome rubu istoimenog poluotoka. Maleno ribarsko mjestašce bogato poviješću spominje se prvi put u 12. stoljeću, a arheološki nalazi iz okolice pokazuju da je ovo područje naseljeno još od kamenog doba. Razvedena, pretežno stjenovita obala, ispresijecana je malim šljunčanim plažama i okružena bogatom mediteranskom vegetacijom privlači veliki broj turista koji se rado vraćaju.

Prvi kat penthousea sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, te prostranog otvorenog prostora koji uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Na istom katu nalazi se i dodatni WC.

U središnjem dijelu prostora smještene su stepenice koje vode na drugi kat. Tamo se nalaze još jedna kuhinja s blagovaonicom, dodatni WC te velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalazi i prostrana terasa, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Posjedovanje vlastite nekretnine s mogućnošću iznajmljivanja za
ostvarenje prihoda.
Profesionalno upravljanje nekretninom za bezbrižno vlasništvo.

Nekretnina pogodna za stanovanje, odmor ili najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40947

DUX Poreč
Mob: + 385 99 340 4702... Prikaži broj
Tel: +385 91 4

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Savudrija, Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 707.053 € Prosjek: 411.730 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 321.300 € · +120% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 845.095 €

Cijena / m²: 5.748 €/m² Prosjek: 4.990 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.528 €/m² · +27% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.955 €/m²

Prosječna cijena

411.730 €

Medijana: 321.300 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.990 €/m²

Medijana: 4.528 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 845.095 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Savudrija, Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.567 €/m²

Savudrija 4.567 €/m² +31% · 4 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.567 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 487.277 € i površinom oko 101,0 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 321.300 € (prosjek 411.730 €) i medijanu od 4.528 €/m² (prosjek 4.990 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +43%	7.243 €	70
Umag trenutni	321.300 €	4.528 €	4.990 €	554
Zadar	444.943 €	4.199 € -7%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -25%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -41%	2.798 €	85

Za trosoban stan, stan (Savudrija, Umag) trenutno imamo 554 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.730 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 845.095 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Savudrija, Umag (ukupno 554 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Savudrija, Umag je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.173 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.173 €

U Savudrija, Umag najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Savudrija, Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Savudrija, Umag najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosječno 5.550 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.668 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosjek 5.550 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.816 €/m²).

Jednosoban stan 4.668 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 5.550 €/m² · 52 ogl. · 52%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 26 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.816 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Garaža (25%), Lift (15%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Savudrija, Umag

Ovaj oglas košta 707.053 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 411.730 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 321.300 € (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 845.095 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.748 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag oko 4.990 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 4.528 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi 411.730 €, a medijana 321.300 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 845.095 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag iznosi oko 4.990 €/m², medijana je 4.528 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.955 €/m².

Trenutno imamo 554 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 554 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Savudrija, Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.730 € (medijana 321.300 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.