Trosoban stan, Umag 72m² - 270.000 €

Novo 5

Istra - Umag, novogradnja, 2s+db, pogled na more

Istra - Umag, novogradnja, 2s+db, pogled na more — fotografija 2

Istra - Umag, novogradnja, 2s+db, pogled na more — fotografija 3

Istra - Umag, novogradnja, 2s+db, pogled na more — fotografija 4

Istra - Umag, novogradnja, 2s+db, pogled na more — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 72 m2 (3 750 €/m2)

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118616

Opis

UMAG - NOVOGRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE

Moderan stan u novogradnji, smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Umaga.
Stan ukupne površine 72.60 m2 odlikuje se funkcionalnim rasporedom i suvremenim dizajnom.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave te prostranog otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu/balkon s pogledom na more i okolnu prirodu.
Uz stan dolaze i dodatni sadržaji - spremište u podrumu površine približno 11m2, krovna terasa površine 37m2 i parkirno mjesto s punjačem za električna vozila.
Stan će biti opremljen podnim grijanjem, klima-uređajem, PVC stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima.
Prodaje se po principu „ključ u ruke”, bez namještaja, što budućem vlasniku omogućuje uređenje interijera prema vlastitim željama.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže moderan stan u Istri, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5449

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385989028832... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukabrgic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 351.668 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 321.500 € · -16% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 714.500 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 4.397 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.222 €/m² · -11% (ispod medijane)

2.518 €/m² Prosjek · Medijana 8.805 €/m²

Prosječna cijena

351.668 €

Medijana: 321.500 €

Prosječna površina

82,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.397 €/m²

Medijana: 4.222 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 714.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 4.869 €/m²

Lovrečica 4.853 €/m² +28% · 9 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.853 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.763 € i površinom oko 74,2 m².

Savudrija 4.869 €/m² +29% · 5 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.869 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.200 € i površinom oko 78,8 m².

Zambratija 4.776 €/m² +26% · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Murine 3.781 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Murine ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 69,6 m².

Crveni Vrh 4.262 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 4.262 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 527.358 € i površinom oko 124,0 m².

Finida 3.896 €/m² +3% · 3 ogl.

Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 321.500 € (prosjek 351.668 €), a medijana po m² 4.222 €/m² (prosjek 4.397 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +51%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +5%	4.501 €	78
Umag trenutni	321.500 €	4.222 €	4.397 €	512
Zagreb	292.500 €	4.150 € -2%	4.593 €	223
Rijeka	274.500 €	3.321 € -21%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -27%	3.124 €	39

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 512 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.668 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.397 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 714.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.926 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.926 €

U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Umag najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.686 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.297 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.686 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.297 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.413 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (36%), Parkirno mjesto (3%), Terasa (2%).

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.668 €, a medijana 321.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 714.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.397 €/m², medijana 4.222 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.518 – 8.805 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 351.668 €, a medijana 321.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 714.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.397 €/m², medijana je 4.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.518 do 8.805 €/m².

Trenutno imamo 512 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 19,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 512 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.668 € (medijana 321.500 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.