Trosoban stan, Umag 78m² - 325.000 €

Novo 6

Umag, stan u centru 2. red do mora! — fotografija 2

Umag, stan u centru 2. red do mora! — fotografija 3

Umag, stan u centru 2. red do mora! — fotografija 4

Umag, stan u centru 2. red do mora! — fotografija 5

Umag, stan u centru 2. red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 325.000€

Površina: 78 m2 (4 166 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: 1

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119520

Opis

Istra, Umag centar

Prodaje se stan u samom centru Umaga, svega nekoliko koraka od plaže i mora. Smješten na prvom katu stambene zgrade, stan površine 78 m² predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju u jednu od najtraženijih lokacija u Umagu.

Stan se sastoji od prostrane kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebna prednost je balkon s kojeg se pruža djelomičan pogled na more, stvarajući ugodan prostor za opuštanje i uživanje u atmosferi centra grada.

Nekretnina se prodaje kompletno namještena. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, pri čemu se klima uređaj nalazi u svakoj sobi.

Stanu pripada ostava u podrumu zgrade, kao i parkirno mjesto zaštićeno rampom, što je velika prednost s obzirom na atraktivnu centralnu lokaciju i ograničenu dostupnost parkirnih mjesta u centru Umaga.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Plaža i more nalaze se neposredno u blizini, dok su trgovine, škola, vrtić, restorani, kafići, šetnica i svi ostali važni gradski sadržaji udaljeni svega nekoliko koraka. Automobil za svakodnevne potrebe gotovo nije potreban.

Stan je idealan za stanovanje ali i za odmori uživanje tijekom ljetnih mjeseci.

ID KOD AGENCIJE: 1057-37

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 494.414 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 451.397 € · -28% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 5.921 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.063 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

494.414 €

Medijana: 451.397 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.921 €/m²

Medijana: 5.063 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.861 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.861 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 451.397 € (prosjek 494.414 €), a medijana po m² 5.063 €/m² (prosjek 5.921 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.065 €/m²) i Zagreb (3.980 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +26%	7.052 €	64
Umag trenutni	451.397 €	5.063 €	5.921 €	532
Zadar	357.500 €	4.065 € -20%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € -21%	4.219 €	225
Rijeka	248.000 €	3.580 € -29%	3.649 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 494.414 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 532 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (41%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.844 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.649 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.738 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.427 €/m²).

Jednosoban stan 4.844 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.649 €/m² · 38 ogl. · 38%

Trosoban stan 6.738 €/m² · 44 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.427 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (22%), Garaža (11%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 494.414 €, a medijana 451.397 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.921 €/m², medijana 5.063 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 494.414 €, a medijana 451.397 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.921 €/m², medijana je 5.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 532 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 532 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 494.414 € (medijana 451.397 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.