Umag, centar - atraktivan jednosobni stan, 72.59 m2 - novogradnja!
Umag
268.295€
3 726 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 268.295€
- Površina
- 72 m2 (3 726 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110985
Opis
Istra – Umag
Stan 202
Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.
Stan unutarnje neto površine 42,57 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu loggiu povezanu s terasom, ukupne površine 25,57 m2.
Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 72.59 m2.
Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.
Zgrada je smještena u mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.
Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova je prosinac 2026.
Poštovani klijenti,
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 279.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.856 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
303.895 €
Medijana: 279.000 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.036 €/m²
Medijana: 3.856 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.523 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.737 € i površinom oko 79,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 279.000 € (prosjek 303.895 €) i medijanu od 3.856 €/m² (prosjek 4.036 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.895 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.002 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.002 €
U Umag najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.090 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.552 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.802 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.250 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (55%), Parkirno mjesto (54%), Terasa (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 268.295 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 303.895 € (12%) i u medijani od medijane od 279.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.726 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 4.036 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.856 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 303.895 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.036 €/m², medijana je 3.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.895 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Umag, moderan stan s liftom u centru!
- 268.295€ 72 m2
Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji!
- 268.000€ 66 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 269.000€ 72 m2
Umag, stan u centru grada !
- 267.000€ 78 m2
Umag, stan 2 spavaće sobe, pogled more i krovna terasa
- 270.000€ 66 m2
ISTRA, UMAG - Stan blizu mora s bazenom i garažom
- 270.000€ 59 m2
ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira
- 270.000€ 66 m2