Umag, centar - atraktivan jednosobni stan, 72.59 m2 - novogradnja!

Umag

268.295€

3 726 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
268.295€
Površina
72 m2 (3 726 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
110985

Opis

Istra – Umag
Stan 202

Prodaje se moderan jednosoban stan u stambenoj zgradi u novogradnji sa ukupno 57 stanova, udaljenoj svega 700 m od mora i centra grada Umaga te lijepe umaške promenade.

Stan unutarnje neto površine 42,57 m2 smješten je na drugom katu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaće sobe, kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu loggiu povezanu s terasom, ukupne površine 25,57 m2.

Stanu pripadaju i ostava u podrumu te jedno garažno parkirno mjesto. Ukupna NKP sa uključenim koeficijentima iznosi 72.59 m2.

Zgrada se gradi od najkvalitetnijih materijala a svi stanovi su opremljeni aluminijskim prozorima, komarnicima, električnim roletama i videointerfonom što osigurava maksimalnu udobnost i komfor.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji u svim prostorijama, dok je u kupaonici postavljeno podno grijanje na struju.

Zgrada je smještena u mirnoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova je prosinac 2026.



Poštovani klijenti,

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.295 € Prosjek: 488.370 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 434.218 € · -38% (ispod medijane)
165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €
Cijena / m²: 3.726 €/m² Prosjek: 5.849 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.921 €/m² · -24% (ispod medijane)
3.208 €/m² Prosjek · Medijana 10.125 €/m²

Prosječna cijena

488.370 €

Medijana: 434.218 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.849 €/m²

Medijana: 4.921 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 4.614 €/m²
Savudrija 4.614 €/m² +32% · 9 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.614 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.790 € i površinom oko 82,1 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 434.218 € (prosjek 488.370 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.849 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.442 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +30% 7.058 € 70
Umag trenutni 434.218 € 4.921 € 5.849 € 553
Zadar 444.943 € 4.347 € -12% 4.451 € 73
Rijeka 229.500 € 3.442 € -30% 3.499 € 783
Zagreb 274.336 € 3.216 € -35% 3.167 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -40% 2.883 € 24

Za dvosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 488.370 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.689 €

U Umag najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 51 ogl. · 51%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

U Umag najviše je trosoban stan (66% ponude, prosječno 5.899 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (65 oglasa, prosjek 5.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.749 €/m²).

Dvosoban stan 6.246 €/m² · 23 ogl. · 23%
Trosoban stan 5.899 €/m² · 65 ogl. · 66%
Četverosoban stan 4.749 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 91 od 100 ogl. · 91%
Terasa 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 268.295 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 488.370 € (45%) i ispod medijane od medijane od 434.218 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.726 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Umag oko 5.849 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Umag iznosi 488.370 €, a medijana 434.218 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.849 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 488.370 € (medijana 434.218 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine