Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 72m2, 268295e, id109110

Novo 4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 268295 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 268.295€

Površina: 72 m2 (3 726 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 109110

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 202 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 58,37 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 25 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 19 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.295 € Prosjek: 328.823 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.127 € · -13% (ispod medijane)

123.500 € Prosjek · Medijana 611.915 €

Cijena / m²: 3.726 €/m² Prosjek: 4.241 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.938 €/m² · -5% (ispod medijane)

2.862 €/m² Prosjek · Medijana 9.838 €/m²

Prosječna cijena

328.823 €

Medijana: 310.127 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.241 €/m²

Medijana: 3.938 €/m²

Raspon cijena

123.500 – 611.915 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zambratija, Lovrečica, Crveni Vrh i dr..

Najjeftinije: 4.776 €/m² Najskuplje: 9.839 €/m²

Zambratija 4.776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².

Lovrečica 4.947 €/m² +4% · 4 ogl.

Lovrečica ima prosječno 4.947 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.216 € i površinom oko 79,3 m².

Crveni Vrh 9.839 €/m² +106% · 3 ogl.

Crveni Vrh ima prosječno 9.839 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 31,0 m².

Savudrija 5.483 €/m² +15% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 5.483 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 310.127 € (prosjek 328.823 €) i medijanu od 3.938 €/m² (prosjek 4.241 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +57%	6.820 €	78
Zadar	393.000 €	3.990 € +1%	3.970 €	68
Umag trenutni	310.127 €	3.938 €	4.241 €	619
Rijeka	289.500 €	3.560 € -10%	3.759 €	936
Osijek	236.360 €	2.924 € -26%	2.943 €	21
Zagreb	264.500 €	2.731 € -31%	2.856 €	87

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.823 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.241 €/m². Raspon cijena kreće se od 123.500 – 611.915 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 38% oglasa za jednosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.376 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.376 €

U Umag najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 48 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (14%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 54 ogl. · 54%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Umag najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 4.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.561 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.262 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 4.054 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.042 €/m²).

Jednosoban stan 5.561 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.262 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.054 €/m² · 64 ogl. · 64%

Četverosoban stan 4.042 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (36%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 268.295 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.823 € (18%) i ispod medijane od medijane od 310.127 € (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 123.500 do 611.915 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.726 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 4.241 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.938 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.862 do 9.838 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 328.823 €, a medijana 310.127 €. Raspon cijena kreće se od 123.500 do 611.915 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 4.241 €/m², medijana je 3.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 9.838 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 31,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 619 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.823 € (medijana 310.127 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.