Jednosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 72m2, 268295e, id109110

Novo 4

Jednosoban stan, Umag, prodaja, 268295 €, 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 268.295€

Površina: 72 m2 (3 726 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 109110

Opis

Umag, centar!
U luksuznoj zgradi u Umagu, na izuzetnoj lokaciji svega nekoliko minuta hoda od centra grada i mora, smješten je ovaj elegantan stan na 2. katu moderne zgrade s liftom. Zgrada se nalazi na pješački povezanoj lokaciji s umaškom promenadom, u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja poput trgovina, škole i vrtića.

Stan 202 smješten je na 2. katu te ukupna površina iznosi 58,37 m². Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom otvorenog koncepta, 1 spavaće sobe i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrani balkon površine 25 m² idealan za uživanje i druženja tijekom toplijih mjeseci. Stanu pripada i ostava površine 5 m² te garažno parkirno mjesto od 19 m².

Nekretnina je građena vrhunskim materijalima, a opremljena je podnim grijanjem u kupaonici te klima uređajima u svakoj prostoriji. Prodaje se po sistemu „ključ u ruke“, potpuno dovršena i spremna za uređenje prema vlastitim željama, a cijena uključuje PDV. Planirani završetak gradnje predviđen je za ljeto 2026. godine.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji koja omogućuje pješačku udaljenost do mora, centra grada i šetnice, pružajući savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog ugođaja. Mirna, a istovremeno centralna pozicija u Umagu čini ovu nekretninu idealnim izborom za stalno stanovanje, ali i kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

Ovo je nekretnina koja spaja stil, kvalitetu i vrhunsku lokaciju – idealna prilika za ugodan život uz mo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.295 € Prosjek: 477.593 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 377.500 € · -29% (ispod medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 3.726 €/m² Prosjek: 5.786 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.677 €/m² · -20% (ispod medijane)

3.208 €/m² Prosjek · Medijana 13.204 €/m²

Prosječna cijena

477.593 €

Medijana: 377.500 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.786 €/m²

Medijana: 4.677 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.

Najjeftinije: 3.497 €/m² Najskuplje: 7.653 €/m²

Savudrija 7.653 €/m² +119% · 44 ogl.

Savudrija ima prosječno 7.653 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 44 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.134 € i površinom oko 85,3 m².

Zambratija 3.497 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 377.500 € (prosjek 477.593 €) i medijanu od 4.677 €/m² (prosjek 5.786 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +35%	6.898 €	78
Umag trenutni	377.500 €	4.677 €	5.786 €	622
Zadar	449.500 €	4.199 € -10%	4.395 €	71
Rijeka	335.500 €	3.707 € -21%	3.708 €	1.003
Zagreb	276.000 €	3.213 € -31%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -37%	2.943 €	21

Za jednosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 477.593 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.737 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.737 €

U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (37%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 49 ogl. · 49%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

U Umag najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 5.711 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.452 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 5.711 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.175 €/m²).

Dvosoban stan 6.452 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 5.711 €/m² · 64 ogl. · 65%

Četverosoban stan 4.175 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Garaža (30%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 87 od 100 ogl. · 87%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 268.295 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 477.593 € (44%) i ispod medijane od medijane od 377.500 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.726 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Umag oko 5.786 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 36%), a medijana 4.677 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Umag iznosi 477.593 €, a medijana 377.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.786 €/m², medijana je 4.677 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 30,0 do 132,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 622 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 477.593 € (medijana 377.500 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.