Umag, okolica! Predivan stan u modernoj novogradnji!
Umag
268.000€
4 060 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 268.000€
- Površina
- 66 m2 (4 060 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 37594
Opis
Istra, Umag
Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!
Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 66 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.
Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.
Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.
Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.
ID KOD AGENCIJE: 1027-649
Tržišna analiza — Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 416.424 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.921 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
483.880 €
Medijana: 416.424 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.831 €/m²
Medijana: 4.921 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 1.078.078 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.472 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.007 € i površinom oko 77,0 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 416.424 € (prosjek 483.880 €) i medijanu od 4.921 €/m² (prosjek 5.831 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.880 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.831 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.078.078 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.689 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.689 €
U Umag najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (16%).
U Umag najviše je trosoban stan (67% ponude, prosječno 5.871 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 6.246 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 5.871 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.649 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (91%), Terasa (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 483.880 € (45%) i ispod medijane od medijane od 416.424 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 165.000 do 1.078.078 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.831 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 4.921 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 483.880 €, a medijana 416.424 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.831 €/m², medijana je 4.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.880 € (medijana 416.424 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Umag, moderan stan s liftom u centru!
- 268.295€ 72 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 269.000€ 72 m2
Umag, stan u centru grada !
- 267.000€ 78 m2
ISTRA, UMAG - Vrhunski 2S+DB s balkonom u novogradnji
- 270.000€ 72 m2
ISTRA, UMAG - Stan blizu mora s bazenom i garažom
- 270.000€ 59 m2
ISTRA, UMAG - Stan s karakterom - Novogradnja koja inspirira
- 270.000€ 66 m2