Trosoban stan, Umag, Umag, prodaja, 66m2, 268000e, id37594

Novo 8

Trosoban stan, Umag, prodaja, 268000 €, 66 m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 66 m2 (4 060 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 37594

Opis

Istra, Umag

Na samo par minuta vožnje od centra grada Umaga nalazi se ovaj predivni stan u novogradnji!

Stan se nalazi na 2. katu manje stambene zgrade, a ukupna površina stana iznosi 66 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice, hodnika i terase. Stanu pripada i spremište koje se nalazi na hodniku ispred stana. Gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala sa izolacijom od 10 cm, Pvc stolarijom te hlađenjem i grijanjem na klima uređaje. Stan ima i dimnjak koje daje dodatnu mogućnost grijanja na peć na pelete ili na drva. Pripada mu jedno parkirno mjesto uz mogućnost nadoplate za dodatan parking.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja i hortikulture. Planirani završetak radova je kraj 2024. godine.

Zbog svoje iznimne lokacije i sadržaja ova nekretnina odlična je prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Centar Umaga udaljen je na 5 minuta lagane vožnje autom gdje se nalaze prekrasne plaže, šetnice, razni kvalitetni restorani, kafići, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji.

ID KOD AGENCIJE: 1027-649

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 470.834 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 419.580 € · -36% (ispod medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.078.078 €

Cijena / m²: 4.061 €/m² Prosjek: 5.976 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.190 €/m² · -22% (ispod medijane)

3.205 €/m² Prosjek · Medijana 10.460 €/m²

Prosječna cijena

470.834 €

Medijana: 419.580 €

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.976 €/m²

Medijana: 5.190 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.078.078 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 4.115 €/m²

Finida 3.857 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Finida ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.650 € i površinom oko 60,9 m².

Savudrija 4.115 €/m² +7% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Umag imaju medijanu cijene od 419.580 € (prosjek 470.834 €) i medijanu od 5.190 €/m² (prosjek 5.976 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.473 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +19%	6.879 €	72
Umag trenutni	419.580 €	5.190 €	5.976 €	553
Zadar	393.500 €	3.971 € -23%	3.979 €	70
Rijeka	253.500 €	3.473 € -33%	3.705 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -44%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -47%	2.920 €	83

Za trosoban stan, stan (Umag) trenutno imamo 553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.834 €, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.078.078 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag je 2% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 52.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

52.500 €

U Umag najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Umag je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

U Umag najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.816 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.962 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.683 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.816 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.832 €/m²).

Jednosoban stan 4.962 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 5.683 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 6.816 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 4.832 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Garaža (11%), Terasa (11%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 470.834 € (43%) i ispod medijane od medijane od 419.580 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.078.078 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.061 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Umag oko 5.976 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 32%), a medijana 5.190 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.205 do 10.460 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Umag iznosi 470.834 €, a medijana 419.580 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.078.078 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Umag iznosi oko 5.976 €/m², medijana je 5.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.205 do 10.460 €/m².

Trenutno imamo 553 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 22,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 553 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.834 € (medijana 419.580 €), prosječna površina 76,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.