Zemljiste, Umag 546m² - 130.000 €

Novo 6

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 2

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 3

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 4

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 5

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 546 m2 (238 €/m2)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 115328

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 kilometara od Umaga. Zemljište je namijenjeno stambenoj gradnji te pruža mogućnost izgradnje objekta s dvije nadzemne etaže, što ga čini odličnom prilikom za izgradnju obiteljskog doma, ali i kao investiciju u nekretninu u blizini Umaga.

Parcela se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća, što pruža ugodnu i privatnu atmosferu idealnu za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura, a priključci su dostupni u blizini same parcele, što dodatno olakšava realizaciju buduće gradnje.

Lokacija je pogodna za obitelji jer se u blizini nalaze škola, trgovina i javni prijevoz, dok je istovremeno Umag udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Blizina grada, mora i svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu zanimljivom kako za život tijekom cijele godine, tako i za one koji traže kvalitetnu investiciju u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1057-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 336.477 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · -46% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 238 €/m² Prosjek: 225 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 201 €/m² · +18% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 1.058 €/m²

Prosječna cijena

336.477 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.474,9 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

225 €/m²

Medijana: 201 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 388 €/m²

Lovrečica 388 €/m² +27% · 3 ogl.

Lovrečica ima prosječno 388 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 583.333 € i površinom oko 1.825,0 m².

Savudrija 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 336.477 €), a medijana po m² 201 €/m² (prosjek 225 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Umag trenutni	238.875 €	201 €	225 €	108
Rijeka	243.750 €	172 € -14%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € -32%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5
Zadar	144.000 €	120 € -40%	198 €	33
Zagreb	180.000 €	90 € -55%	175 €	46

Za zemljište u Umag trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.477 €, prosječna površina 3.474,9 m², a prosječna cijena po m² oko 225 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 12% oglasa za zemljište (9 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 98.889 €).

Sniženih oglasa

12%

9/74

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

98.889 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 17 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.477 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 238 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 225 €/m², medijana 201 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.058 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 336.477 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 225 €/m², medijana je 201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.058 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.474,9 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.477 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.474,9 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.