Zemljiste, Umag 546m² - 130.000 €

Novo 6

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 2

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 3

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 4

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 5

Umag, Građevinsko zemljište u okolici — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

546 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 546 m2 (238 €/m2)

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115328

Opis

Istra, Umag okolica

Prodaje se građevinsko zemljište površine 546 m², smješteno na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 6 kilometara od Umaga. Zemljište je namijenjeno stambenoj gradnji te pruža mogućnost izgradnje objekta s dvije nadzemne etaže, što ga čini odličnom prilikom za izgradnju obiteljskog doma, ali i kao investiciju u nekretninu u blizini Umaga.

Parcela se nalazi u mirnom okruženju obiteljskih kuća, što pruža ugodnu i privatnu atmosferu idealnu za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalazi se sva potrebna infrastruktura, a priključci su dostupni u blizini same parcele, što dodatno olakšava realizaciju buduće gradnje.

Lokacija je pogodna za obitelji jer se u blizini nalaze škola, trgovina i javni prijevoz, dok je istovremeno Umag udaljen svega nekoliko minuta vožnje. Blizina grada, mora i svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu zanimljivom kako za život tijekom cijele godine, tako i za one koji traže kvalitetnu investiciju u Istri.

ID KOD AGENCIJE: 1057-30

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 324.726 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · -46% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 238 €/m² Prosjek: 203 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 147 €/m² · +62% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

324.726 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.768,7 m²

Medijana: 1.218,0 m²

Prosječna cijena / m²

203 €/m²

Medijana: 147 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 305 €/m² +455% · 3 ogl.

Savudrija ima prosječno 305 €/m² - 455% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 950.000 € i površinom oko 2.851,7 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 324.726 €), a medijana po m² 147 €/m² (prosjek 203 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	250.000 €	172 € +17%	301 €	54
Split	325.620 €	151 € +3%	495 €	19
Umag trenutni	238.875 €	147 €	203 €	107
Pula	145.000 €	145 € -1%	175 €	102
Zadar	147.000 €	143 € -3%	220 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -18%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.726 €, prosječna površina 3.768,7 m², a prosječna cijena po m² oko 203 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 48.125 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

48.125 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.726 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 238 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (62%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 203 €/m², medijana 147 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 324.726 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 2.000.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 203 €/m², medijana je 147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.768,7 m² (medijana 1.218,0 m²), s rasponom od 499,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.726 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.768,7 m² (medijana 1.218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.