Zemljiste, Umag 617m² - 160.000 €

6

Istra, Umag: Građevinsko zemljište s planom vile

Tip

Zemljiste

Površina

617 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 617 m2 (259 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 106218

Opis

Građevinsko zemljište površine 617 m² prodaje se na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Umagu, pružajući izvrsnu priliku kako za investitore tako i za privatne kupce. Nekretnina dolazi s idejnim projektom za izgradnju moderne vile, što budućem vlasniku omogućuje nastavak razvoja bez dugotrajnih procedura planiranja.

Planirani projekt vile prati suvremene arhitektonske standarde, kombinirajući funkcionalnost, udobnost i moderan dizajn. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno povećala kvaliteta stanovanja, čineći ovu nekretninu pogodnom kako za stalni boravak tako i za turistički najam s visokim povratom.

Zemljište je odlično pozicionirano, pružajući ravnotežu između privatnosti i dostupnosti, uz dovoljno prostora za uređenje okućnice, bazena i parkirnih mjesta. To ga čini idealnim izborom za one koji traže spremnu investiciju za razvoj u jednoj od najpoželjnijih obalnih regija Istre.

Umag je tražena destinacija poznata po razvijenoj infrastrukturi, blizini mora i dinamičnom načinu života. Grad nudi savršen spoj mediteranskog šarma, sportskih sadržaja, gastronomije i međunarodnih događanja, privlačeći posjetitelje i kupce tijekom cijele godine. Blizina slovenske granice i odlična prometna povezanost dodatno povećavaju investicijski potencijal.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, sukladno Zakon

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 295.073 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.925 € · -32% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 259 €/m² Prosjek: 201 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 163 €/m² · +59% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

295.073 €

Medijana: 234.925 €

Prosječna površina

3.637,1 m²

Medijana: 1.218,0 m²

Prosječna cijena / m²

201 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +604% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² +389% · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Materada 55 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 234.925 € (prosjek 295.073 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 201 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +23%	493 €	22
Umag trenutni	234.925 €	163 €	201 €	104
Zadar	147.000 €	135 € -17%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -19%	288 €	52
Pula	166.000 €	123 € -25%	146 €	104
Zagreb	231.000 €	120 € -26%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.073 €, prosječna površina 3.637,1 m², a prosječna cijena po m² oko 201 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).

Sniženih oglasa

11%

8/72

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

112.500 €

U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 19 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.073 €, a medijana 234.925 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 259 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (59%). Prosjek za zemljište u Umag je oko 201 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umag iznosi 295.073 €, a medijana 234.925 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umag iznosi oko 201 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.637,1 m² (medijana 1.218,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.073 € (medijana 234.925 €), prosječna površina 3.637,1 m² (medijana 1.218,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.