Drivenik - prodaja kamene mediteranske kuće s dvorom i vrtom

Drivenik, Vinodol

280.000€

2 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
280.000€
Površina
140 m2 (2 000 €/m2)
Površina zemljišta
300
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
9000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.08.2026
ID
112568

Opis

Vinodolska dolina, Drivenik - prekrasna autohtona kamena kuća na mirnoj i pitoresknoj lokaciji primorskog zaseoka u Crikveničkom zaleđu.

Kuća je izvorno građena 1926. kao tradicionalna kuća no kroz godine je sustavno održavana, a zadnja veća adaptacija bila je 2021. godine. Kada uđete u dvor, zajamčena vam je privatnost iza visokih kamenih zidina koje omeđuju posjed. Stabla maslina i obilje mediteranskog bilja koje krasi vrt daje šarm nekretnini, a ljeti se kuća uspješno iznajmljuje u turističke svrhe te postoji sezonski bazen i vanjski solarni tuš koji pridonose kvaliteti turističke ponude.

Do mora i plaža Crikveničke rivijere stiže se za 10-tak minuta vožnje. Kuća raspolaže sa prizemljem na kojem se nalaze veliki ulazni hodnik, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica s wc-om i manja gostinjska soba. Stubištem se dolazi do galerije na katu i dvije prostrane klimatizirane spavaće sobe.

Prodaje se namještena kombinacijom starinskog i modernog namještaja i opreme.

Kuća je kvalitetno građena od strane obitelji arhitekata poznatih u kraju te ima izvedenu betonsku međukatnu konstrukciju. Uz kuću, u dvoru se nalaze i dvije gospodarske zgrade koje je moguće privesti različitim namjenama - od konobe do wellness i spa prostora, brojne opcije su na izbor budućim kupcima.  Uz kuću dolaze i dvije parcele koje se koriste kao parkiralište, a nalaze se neposredno ispred ulaza u posjed te dodatno udio u poljoprivrednoj parceli iznad kuće.

Tržišna analiza — Drivenik, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 466.744 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 365.000 € · -23% (ispod medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 2.488 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · -5% (ispod medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

466.744 €

Medijana: 365.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.488 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drivenik, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 3.351 €/m²
Grižane-Belgrad 2.035 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.035 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.658 € i površinom oko 244,6 m².

Bribir 3.351 €/m² +65% · 29 ogl.

Bribir ima prosječno 3.351 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 509.966 € i površinom oko 160,7 m².

Tribalj 2.057 €/m² +1% · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 459.091 € i površinom oko 212,9 m².

Drivenik 2.555 €/m² +26% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 466.744 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.488 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +69% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +55% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.500 € +19% 2.743 € 168
Rijeka 450.000 € 2.458 € +17% 2.816 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € +9% 2.288 € 8
Vinodol trenutni 365.000 € 2.104 € 2.488 € 110

Za kuća (Drivenik, Vinodol) trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.744 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Drivenik, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Drivenik, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.507 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.507 €

U Drivenik, Vinodol najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Drivenik, Vinodol je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Drivenik, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Drivenik, Vinodol

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 466.744 € (40%) i ispod medijane od medijane od 365.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Drivenik, Vinodol oko 2.488 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 2.104 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi 466.744 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Drivenik, Vinodol iznosi oko 2.488 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuća u Drivenik, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 48,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Drivenik, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.744 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine