Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 470.000 €

Novo 6

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 2

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 3

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 4

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 5

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 105 m2 (4 476 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115191

Opis

MARINIĆI, u ponudi imamo prostrani i moderno uređen stan pruža savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Pažljivo osmišljen raspored nudi prostrani dnevni boravak s kaminom na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, blagovaonicu povezanu s moderno opremljenom kuhinjom s Bosch ugradbenim aparatima te praktičnu špajzu koja dodatno doprinosi svakodnevnoj funkcionalnosti. Stan raspolaže s tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dok dvije elegantno uređene kupaonice pružaju maksimalnu udobnost. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine, a dodatnu vrijednost nekretnini daje i prostrana ostava smještena u suterenu.

Posebnu vrijednost ovog stana čini vrhunska oprema i kvaliteta izvedbe. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje putem Panasonic dizalice topline, dok Vaillant ventilokonvektori u svakoj prostoriji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje. Svaka prostorija ima zaseban termostat, što omogućuje individualnu regulaciju temperature prema vlastitim željama. Ugrađena je kvalitetna aluminijska vanjska stolarija s aluminijskim griljama i troslojnim Low-E staklima koja osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Sigurnost je dodatno osigurana protuprovalnim aluminijskim Inotherm ulaznim vratima, videonadzorom i videoportafonom.

Interijer odiše kvalitetom zahvaljujući sobnim vratima o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 286.501 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +72% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.476 €/m² Prosjek: 3.402 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.300 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.814 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

286.501 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.402 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.851 €/m²

Marinići 3.319 €/m² +43% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.319 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.961 € i površinom oko 89,4 m².

Marčelji 3.851 €/m² +66% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.851 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.255 € i površinom oko 87,2 m².

Kosi 3.396 €/m² +47% · 4 ogl.

Kosi ima prosječno 3.396 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 214.750 € i površinom oko 64,3 m².

Sroki 3.210 €/m² +39% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.210 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 71,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Saršoni 2.317 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.317 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 286.501 €), a medijana po m² 3.300 €/m² (prosjek 3.402 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +93%	7.020 €	68
Zadar	444.943 €	4.113 € +25%	4.387 €	67
Rijeka	248.500 €	3.312 € 0%	3.515 €	791
Viškovo trenutni	273.000 €	3.300 €	3.402 €	166
Zagreb	257.500 €	3.136 € -5%	2.990 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.501 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 9.957 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

9.957 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.370 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.189 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.370 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.189 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (31%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.501 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.476 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (36%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.402 €/m², medijana 3.300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.814 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 286.501 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.402 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.814 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.501 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.