Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 105m² - 446.000 €

Novo 6

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 2

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 3

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 4

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 5

MARINIĆI, 3S+DB SA DVA PARKIRNA MJESTA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 446.000€

Površina: 105 m2 (4 247 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115191

Opis

MARINIĆI, u ponudi imamo prostrani i moderno uređen stan pruža savršen spoj elegancije, funkcionalnosti i vrhunske kvalitete gradnje. Pažljivo osmišljen raspored nudi prostrani dnevni boravak s kaminom na drva koji stvara toplu i ugodnu atmosferu, blagovaonicu povezanu s moderno opremljenom kuhinjom s Bosch ugradbenim aparatima te praktičnu špajzu koja dodatno doprinosi svakodnevnoj funkcionalnosti. Stan raspolaže s tri komforne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon, dok dvije elegantno uređene kupaonice pružaju maksimalnu udobnost. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i druženje tijekom cijele godine, a dodatnu vrijednost nekretnini daje i prostrana ostava smještena u suterenu.

Posebnu vrijednost ovog stana čini vrhunska oprema i kvaliteta izvedbe. Za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje putem Panasonic dizalice topline, dok Vaillant ventilokonvektori u svakoj prostoriji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje. Svaka prostorija ima zaseban termostat, što omogućuje individualnu regulaciju temperature prema vlastitim željama. Ugrađena je kvalitetna aluminijska vanjska stolarija s aluminijskim griljama i troslojnim Low-E staklima koja osiguravaju izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Sigurnost je dodatno osigurana protuprovalnim aluminijskim Inotherm ulaznim vratima, videonadzorom i videoportafonom.

Interijer odiše kvalitetom zahvaljujući sobnim vratima o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 446.000 € Prosjek: 285.285 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.000 € · +58% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 4.248 €/m² Prosjek: 3.257 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +31% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.541 €/m²

Prosječna cijena

285.285 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Marinići 3.407 €/m² +34% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.407 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.080 € i površinom oko 106,5 m².

Marčelji 3.165 €/m² +25% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.165 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.929 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.238 €/m² +27% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.238 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.111 € i površinom oko 68,7 m².

Saršoni 2.542 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 101,0 m².

Mladenići 3.612 €/m² +42% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.612 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 63,0 m².

Kosi 3.235 €/m² +27% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 285.285 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.257 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +102%	7.198 €	64
Zadar	367.500 €	4.110 € +27%	4.281 €	82
Zagreb	297.500 €	4.026 € +25%	4.296 €	234
Rijeka	299.250 €	3.494 € +8%	3.720 €	833
Viškovo trenutni	282.000 €	3.232 €	3.257 €	170
Osijek	252.000 €	3.119 € -3%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.285 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.077 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.336 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.336 €/m² · 47 ogl. · 51%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 446.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.248 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (31%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.257 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.541 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.285 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.