Dvosoban stan Peroj, Vodnjan 48m² - 185.000 €

6

PEROJ, NAMJEŠTEN STAN SA VRTOM — fotografija 2

PEROJ, NAMJEŠTEN STAN SA VRTOM — fotografija 3

PEROJ, NAMJEŠTEN STAN SA VRTOM — fotografija 4

PEROJ, NAMJEŠTEN STAN SA VRTOM — fotografija 5

PEROJ, NAMJEŠTEN STAN SA VRTOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 185.000€

Površina: 48 m2 (3 854 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 100237

Opis

PEROJ, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade ukupne površine 48,29 m². Stan se sastoji od ulaza, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, spavaće sobe te loggie.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje kućni vrt, idealan za opuštanje, kao i vlastito parkirno mjesto. Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje ili turistički najam.
Smješten u mirnom okruženju, u blizini mora, predstavlja odličnu priliku za život, odmor ili investiciju.

Zbog pozicije - prizemlje pristup bez stepenica stan je pogodan za osobe sa invaliditetom.

Peroj, smješten na jugozapadnoj obali Istre, nudi mirno i sigurno okruženje za obitelji i izvrsnu povezanost s Pulom i okolicom. U mjestu se nalaze trgovine, restorani, dječji vrtić, uređene plaže s biciklističkom stazom te raznovrsni sadržaji za sve generacije. Zahvaljujući blizini Brijunskog otočja i ostalih atrakcija, Peroj je također odličan izbor za turistička ulaganja i najam.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7226

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 287.751 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.854 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 4.122 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +54%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +9%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +7%	4.599 €	76
Vodnjan trenutni	300.000 €	4.122 €	3.906 €	69
Rijeka	258.500 €	3.556 € -14%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 10% oglasa za dvosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 41%

70 – 100 m² 21 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%

Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%

Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.854 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.