Zemljiste, Vodnjan 1.926m² - 160.000 €

10

Vodnjan, prostrano građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

1926 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 160.000€

Površina: 1926 m2 (83 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 49436

Opis

Istra, Vodnjan

U Vodnjanu se prodaje ovo prostrano građevisnsko zemljište ov 1926m2. Zemljište je pravilnog oblika te se u blzini nalazi sva infrastruktura.

Sa kata kuće koju bi izgradili će se vidjeti i more.

Zemljište je mješovite namjene pretežito stambene tako da su mogućnosti gradnje brojne.

ID KOD AGENCIJE: 1005-200

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 214.178 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 116.500 € · +37% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 83 €/m² Prosjek: 131 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 119 €/m² · -30% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

214.178 €

Medijana: 116.500 €

Prosječna površina

2.369,4 m²

Medijana: 917,5 m²

Prosječna cijena / m²

131 €/m²

Medijana: 119 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 116.500 € (prosjek 214.178 €), a medijana po m² 119 €/m² (prosjek 131 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	190.000 €	208 € +75%	223 €	104
Split	407.000 €	200 € +68%	493 €	22
Zadar	147.000 €	135 € +13%	215 €	30
Rijeka	210.000 €	132 € +11%	292 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +1%	214 €	5
Vodnjan trenutni	116.500 €	119 €	131 €	104

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.178 €, prosječna površina 2.369,4 m², a prosječna cijena po m² oko 131 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 30 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 214.178 €, a medijana 116.500 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 83 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (30%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 131 €/m², medijana 119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 214.178 €, a medijana 116.500 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 131 €/m², medijana je 119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.369,4 m² (medijana 917,5 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.178 € (medijana 116.500 €), prosječna površina 2.369,4 m² (medijana 917,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.