Zemljiste, Vodnjan 929m² - 170.000 €

8

Vodnjan - okolica, atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

929 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 170.000€

Površina: 929 m2 (182 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 52444

Opis

Vodnjan - okolica,

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište s pogledom na more.
Zemljište je udaljeno 6 km od grada Pule i 5 km od prve plaže i mora.

Zemljište površine 929 m2 sa pristupnim putem, stambene je namjene.
Parcela je orijentirana na jugo-zapad i osunčana je cijelog dana.

Voda i ostala komunalna infrastruktura nalaze se do zemljišta.

Idealna prilika za investitore, za izgradnju Vile za odmor, stanovanje ili turističke namjene.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 828

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 212.553 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 115.000 € · +48% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 183 €/m² Prosjek: 130 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 119 €/m² · +54% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

212.553 €

Medijana: 115.000 €

Prosječna površina

2.364,7 m²

Medijana: 917,5 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 119 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +33% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 115.000 € (prosjek 212.553 €), a medijana po m² 119 €/m² (prosjek 130 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +68%	493 €	22
Pula	209.000 €	145 € +22%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +20%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € +18%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +1%	214 €	5
Vodnjan trenutni	115.000 €	119 €	130 €	103

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.553 €, prosječna površina 2.364,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/72

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 31 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 212.553 €, a medijana 115.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 183 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 130 €/m², medijana 119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 212.553 €, a medijana 115.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 130 €/m², medijana je 119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.364,7 m² (medijana 917,5 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.553 € (medijana 115.000 €), prosječna površina 2.364,7 m² (medijana 917,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.