Reklama

Otok Krk, Vrbnik, Garica, dvojna kuća s bazenom

Garica, Vrbnik

720.000€

3 228 €/m2

Tip

Kuća

Površina

223 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
720.000€
Površina
223 m2 (3 228 €/m2)
Površina zemljišta
1600
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.11.2026
ID
118978
Reklama

Opis

Prodaje se lijepo adaptirana kamena dvojna kuća na otoku Cresu, u mjestu Garica, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj mediteranskim zelenilom.
Ova šarmantna nekretnina ukupne površine 223,86 m2 prostire se na dvije etaže, a okružena je prostranom okućnicom s bazenom, brojnim mediteranskim biljkama i raznim voćkama.
Posebnu vrijednost nekretnine čini i dodatna građevinska parcela površine oko 800 m2, koja pruža dodatne mogućnosti, ovisno o uvjetima gradnje. S terase se pruža pogled na more i Punat u daljini, a udaljenost od mora iznosi približno 7 km.
Kuća je pažljivo adaptirana, uključujući i krov. Prizemlje površine 134,98 m2 obuhvaća tri spavaće sobe, kuhinju, ljetnu kuhinju, saunu i garderobu, dok se na katu, površine 88,80 m2, nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu s pogledom na more u daljini. Kuća raspolaže s dvije kupaonice, a opremljena je kaminom, klima-uređajem, PVC stolarijom i solarnim panelima, koji pridonose udobnosti boravka.
Interijer je uređen s posebnom pažnjom, a kvalitetan namještaj uključen je u cijenu nekretnine, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje i korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Vanjski prostor posebno je privlačan zahvaljujući bazenu, velikoj okućnici, mediteranskom raslinju i voćkama koje stvaraju ugodan ambijent za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Zahvaljujući mirnom okruženju, autentičnom kamenom karakteru, prostranom zemljištu i

Reklama

Tržišna analiza - Garica, Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 748.878 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 675.000 € · +7% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.890.000 €
Cijena / m²: 3.229 €/m² Prosjek: 4.181 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.941 €/m² · -18% (ispod medijane)
1.953 €/m² Prosjek · Medijana 15.000 €/m²

Prosječna cijena

748.878 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

177,7 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.890.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.

Najjeftinije: 3.623 €/m² Najskuplje: 4.369 €/m²
Garica 3.623 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².

Risika 4.369 €/m² +21% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrbnik trenutni 675.000 € 3.941 € 4.181 € 50
Zadar 599.000 € 3.265 € -17% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -44% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -48% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Garica, Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).

Sniženih oglasa

20%

10/49

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

38.200 €

U Garica, Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%
70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 10 ogl. · 20%
iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).

Terasa 32 od 49 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 24 od 49 ogl. · 49%
Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.229 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt