Otok Krk, Vrbnik, Garica, dvojna kuća s bazenom
Garica, Vrbnik
650.000€
2 914 €/m2
Tip
Kuća
Površina
223 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 223 m2 (2 914 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 118977
Opis
Prodaje se lijepo adaptirana kamena dvojna kuća na otoku Cresu, u mjestu Garica, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj mediteranskim zelenilom. Ova šarmantna nekretnina ukupne površine 223,86 m2 prostire se na dvije etaže, a okružena je prostranom okućnicom s bazenom, brojnim mediteranskim biljkama i raznim voćkama. S terase se pruža pogled na more i Punat u daljini, a udaljenost od mora iznosi približno 7 km.
Kuća je pažljivo adaptirana, uključujući i krov. Prizemlje površine 134,98 m2 obuhvaća tri spavaće sobe, kuhinju, ljetnu kuhinju, saunu i garderobu, dok se na katu, površine 88,80 m2, nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu s pogledom na more u daljini. Kuća raspolaže s dvije kupaonice, a opremljena je kaminom, klima-uređajem, PVC stolarijom i solarnim panelima, koji pridonose udobnosti boravka.
Interijer je uređen s posebnom pažnjom, a kvalitetan namještaj uključen je u cijenu nekretnine, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje i korištenje bez potrebe za dodatnim opremanjem. Vanjski prostor posebno je privlačan zahvaljujući bazenu, velikoj okućnici, mediteranskom raslinju i voćkama koje stvaraju ugodan ambijent za opuštanje i uživanje na otvorenom.
Zahvaljujući mirnom okruženju, autentičnom kamenom karakteru, prostranom zemljištu i sadržajima poput bazena i saune, ova nekretnina idealna je za miran obiteljski život, odmor ili bavljenje turističkim najmom. Predstavlja spoj tradi
Tržišna analiza - Garica, Vrbnik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.941 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
748.878 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
177,7 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.181 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.890.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Garica, Vrbnik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Garica, Risika.
Garica ima prosječno 3.623 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 561.286 € i površinom oko 159,5 m².
Risika ima prosječno 4.369 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.330.000 € i površinom oko 312,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vrbnik medijana cijene je 675.000 € (prosjek 748.878 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.181 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Garica, Vrbnik trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.878 €, prosječna površina 177,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.890.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Garica, Vrbnik (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Garica, Vrbnik je 20% oglasa za kuća (10 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 38.200 €).
Sniženih oglasa
20%
10/49
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
38.200 €
U Garica, Vrbnik najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Garica, Vrbnik je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Garica, Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Garica, Vrbnik
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.890.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.915 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Garica, Vrbniku je oko 4.181 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.953 – 15.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Garica, Vrbniku iznosi 748.878 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.890.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Garica, Vrbniku iznosi oko 4.181 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.953 do 15.000 €/m².
Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Garica, Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 177,7 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 60,0 do 422,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Garica, Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.878 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 177,7 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
935.000 € 4.119 €/m²
OTOK KRK, unutrašnjost otoka - Luksuzna kuća s bazenom u izgradnji
Garica, Vrbnik
- 227 m²