Reklama

Vrbnik, penthouse s jacuzzijem i pogledom na more!

Vrbnik

1.500.000€

6 276 €/m2

Tip

Stan

Površina

239 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.500.000€
Površina
239 m2 (6 276 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Udaljenost od mora
400m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.09.2026
ID
103437
Reklama

Opis

Vrbnik, otok Krk, novogradnja – prodaja penthouse apartmana na drugom katu urbane vile s panoramskim pogledom na more.

Penthouse se nalazi na drugom katu moderne novogradnje – urbane vile s ukupno tri stambene jedinice, smještene u Vrbniku na otoku Krku. Zračna udaljenost od mora iznosi približno 400 m.

Ukupna neto površina penthousea iznosi 192 m², a funkcionalan raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, vešeraj, tri kupaonice, tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak. Dnevni boravak ima izlaz na veliku terasu s jacuzzijem, s koje se pruža panoramski, otvoren i nesmetan pogled na more, dok dvije spavaće sobe imaju izlaz na balkone.

Posebna prednost ove nekretnine je privatni lift koji vodi direktno do penthousea, čime se osigurava dodatna razina privatnosti i udobnosti.

Penthouseu pripada i dio podruma ukupne površine 47 m², organiziran kao privatna wellness zona koja obuhvaća fitness prostor sa saunom, kupaonicu te dvije ostave, što ovoj nekretnini daje dodatnu razinu komfora i ekskluzivnosti.

Nekretninu odlikuje moderan i funkcionalan koncept gradnje, kvalitetna oprema i pažljivo osmišljeni detalji koji uključuju podno grijanje na dizalicu topline, klimatizaciju svih prostorija, ALU stolariju te protuprovalna vrata.

Penthouseu pripadaju dva parkirna mjesta.

Očekivani završetak radova planiran je za lipanj 2026. godine.
PDV je uključen u cijenu, stoga kupac ne p

Reklama

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 487.458 € · +208% (iznad prosjeka)
Medijana: 430.000 € · +249% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 6.276 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · +56% (iznad medijane)
833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 487.458 €), a medijana po m² 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +58% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +7% 4.344 € 72
Vrbnik trenutni 430.000 € 4.019 € 4.108 € 24
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -20% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%
100 – 150 m² 13 ogl. · 54%
iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%
Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za četverosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%
Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (208%) i iznad medijane (249%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.276 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (56%). Prosjek za četverosoban stan u Vrbnik je oko 4.108 €/m², medijana 4.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Premium Nekretnine
Kontakt osoba
Premium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 5474... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 858... Prikaži broj
Dubašljanska 76
Krk, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.500.000 €

Kontakt