Reklama

ZADAR, novogradnja 100m od mora, dva parkirna mjesta

Borik, Zadar

539.000€

6 341 €/m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
539.000€
Površina
85 m2 (6 341 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.10.2026
ID
117070
Reklama

Opis


U ponudi imamo odličnu nekretninu u Zadru, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 100 metara od mora. Riječ je o prostranom i moderno uređenom stanu u novogradnji s liftom, koji se nalazi na drugom katu zgrade te predstavlja idealan izbor za kvalitetan obiteljski život, odmor ili investiciju.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan balkon površine 18 m², s otvorenim pogledom, koji pruža savršeno mjesto za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi ili druženje u ugodnom mediteranskom okruženju.

Nekretnina je opremljena kvalitetnim namještajem i prodaje se potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, od kojih se jedno nalazi u garaži, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu vrijednost.

Osim izvrsnog rasporeda i kvalitetne opremljenosti, najveća prednost ove nekretnine njezina je lokacija. More je udaljeno svega stotinjak metara, dok su centar Zadra i svi važni sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta. Spoj blizine mora, urbanih sadržaja i udobnosti modernog stanovanja čini ovu nekretninu posebno privlačnom.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na zadarskom području, bilo za vlastito stanovanje, uživanje u odmoru ili kao dugoročnu investiciju.
Nekretnina vrijedna

Reklama

Tržišna analiza - Borik, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.000 € Prosjek: 458.935 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 410.000 € · +31% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 6.341 €/m² Prosjek: 4.335 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · +55% (iznad medijane)
2.193 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

458.935 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

108,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.335 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Borik, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.374 €/m² +15% · 19 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Borik 4.339 €/m² +14% · 3 ogl.

Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.935 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.335 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.987 € +47% 6.276 € 69
Zadar trenutni 410.000 € 4.081 € 4.335 € 74
Rijeka 267.000 € 3.493 € -14% 3.709 € 828
Zagreb 267.748 € 3.238 € -21% 3.420 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -21% 3.131 € 39
Pula 174.000 € 2.798 € -31% 2.922 € 813

Za četverosoban stan u Borik, Zadar trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.935 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Borik, Zadar (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Borik, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.889 €

U Borik, Zadar najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Borik, Zadar je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%
50 – 70 m² 11 ogl. · 15%
70 – 100 m² 23 ogl. · 31%
100 – 150 m² 21 ogl. · 28%
iznad 150 m² 13 ogl. · 18%

U Borik, Zadar najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.085 €/m² · 5 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.295 €/m² · 13 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.272 €/m² · 20 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.629 €/m² · 19 ogl. · 28%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Borik, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).

Terasa 33 od 74 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 17 od 74 ogl. · 23%
Garaža 13 od 74 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Borik, Zadar

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.935 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.341 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (55%). Prosjek za četverosoban stan u Borik, Zadru je oko 4.335 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi 458.935 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi oko 4.335 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Borik, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Borik, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.935 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

539.000 €

Kontakt