ZADAR, novogradnja 100m od mora, dva parkirna mjesta
Borik, Zadar
539.000€
6 341 €/m2
Tip
Stan
Površina
85 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 539.000€
- Površina
- 85 m2 (6 341 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117070
Opis
U ponudi imamo odličnu nekretninu u Zadru, smještenu na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega 100 metara od mora. Riječ je o prostranom i moderno uređenom stanu u novogradnji s liftom, koji se nalazi na drugom katu zgrade te predstavlja idealan izbor za kvalitetan obiteljski život, odmor ili investiciju.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom i kuhinjom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje prekrasan balkon površine 18 m², s otvorenim pogledom, koji pruža savršeno mjesto za opuštanje, uživanje u jutarnjoj kavi ili druženje u ugodnom mediteranskom okruženju.
Nekretnina je opremljena kvalitetnim namještajem i prodaje se potpuno namještena, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta, od kojih se jedno nalazi u garaži, što predstavlja značajnu prednost i dodatnu vrijednost.
Osim izvrsnog rasporeda i kvalitetne opremljenosti, najveća prednost ove nekretnine njezina je lokacija. More je udaljeno svega stotinjak metara, dok su centar Zadra i svi važni sadržaji dostupni u svega nekoliko minuta. Spoj blizine mora, urbanih sadržaja i udobnosti modernog stanovanja čini ovu nekretninu posebno privlačnom.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu na zadarskom području, bilo za vlastito stanovanje, uživanje u odmoru ili kao dugoročnu investiciju.
Nekretnina vrijedna
Tržišna analiza - Borik, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 4.081 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
458.935 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
108,4 m²
Medijana: 97,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.335 €/m²
Medijana: 4.081 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Borik, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.374 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 571.207 € i površinom oko 138,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.935 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.335 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za četverosoban stan u Borik, Zadar trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.935 €, prosječna površina 108,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.335 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Borik, Zadar (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Borik, Zadar je 14% oglasa za četverosoban stan (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).
Sniženih oglasa
14%
10/74
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
52.889 €
U Borik, Zadar najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Borik, Zadar je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (18%).
U Borik, Zadar najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 4.272 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.295 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.272 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Borik, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Borik, Zadar
Ovaj oglas košta 539.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.935 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.341 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (55%). Prosjek za četverosoban stan u Borik, Zadru je oko 4.335 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi 458.935 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Borik, Zadru iznosi oko 4.335 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Borik, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 108,4 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Borik, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.935 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 108,4 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 3.750 €/m²
ZADAR, BORIK - Kompletno namješten dvoetažni stan s prekrasnim pogledom na mo
Borik, Zadar
- 4 soba
- 104 m²