Dvosoban stan 110,30 m2 – Zadar - Diklo *Odlična lokacija* (ID-2590/E)
Diklo, Zadar
615.000€
5 590 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 615.000€
- Površina
- 110 m2 (5 590 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 24.04.2026
- ID
- 106962
Opis
Diklo
prodaje se dvosoban namješten stan u prizemlju stambene zgrade u Diklu;
udaljenost od mora iznosi 200m, odlična lokacija;
stan se sastoji od dvije prostrane sobe sa balkonom od koje je jedna sa kupaonicom;
ulazni hodnik je povezan s dnevnim boravkom i kuhinjom te natkrivenom terasom koja se proteže cijelom dužinom dnevnog boravka;
ukupna korisna površina stana je 131,08m2;
na jednom se dijelu natkrivene terase nalazi stol sa stolicama dok je na drugom dijelu smješten jacuzzi;
kupaonice imaju podno grijanje dok su u sobama ugrađene električne grijalice na zidu;
kuhinja, dnevni boravak i jedna soba imaju ugrađenu unutarnju jedinicu klime; stan ima spremište u prizemlju u koje se ulazi sa sjevernog dijela dvorišta koje isključivo pripada stanu;
dvorište sa kominom na sjevernom dijelu ima površinu 100,04m2 gdje se može parkirati više automobila;
također stan ima i dvorište na južnom dijelu površine 17,95m2 koje mu isključivo pripada a koje je ujedno i uređeno;
dodatni sadržaj stana je krovna terasa sa dodatnim sadržajima s koje se pruža predivan pogled na zadarski zaljev i otoke koju koriste svi stanari zgrade jer je zajedničko vanknjižno vlasništvo;
moguć dogovor oko cijene;
Cijena 615.000,00 €
(ID-2590/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Diklo, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
480.099 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
111,0 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.439 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Diklo, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 480.099 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.439 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.417 €/m²).
Za dvosoban stan u Diklo, Zadar trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 480.099 €, prosječna površina 111,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.439 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 75 sličnih oglasa u Diklo, Zadar (ukupno 75 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Diklo, Zadar je 16% oglasa za dvosoban stan (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
16%
12/75
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Diklo, Zadar najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Diklo, Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).
U Diklo, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.246 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Diklo, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Diklo, Zadar
Ovaj oglas košta 615.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 480.099 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.591 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Diklo, Zadru je oko 4.439 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Diklo, Zadru iznosi 480.099 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Diklo, Zadru iznosi oko 4.439 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Diklo, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,0 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Diklo, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 480.099 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 111,0 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
441.570 € 4.698 €/m²
ZADAR, DIKLO - Vrhunski penthouse s pogledom na more samo 50 metara od plaže!
Diklo, Zadar
- 3 soba
- 94 m²
210.000 € 4.286 €/m²
Poslovni prostor 49 m2 – Zadar *U naravi stan* (ID-2606/E)
Diklo, Zadar
- 1 soba
- 49 m²