Trosoban stan Diklo, Zadar 94m² - 441.570 €

6

ZADAR, DIKLO - Vrhunski penthouse s pogledom na more samo 50 metara od plaže!

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 441.570€

Površina: 94 m2 (4 697 €/m2)

Kat: PENH

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 71027

Opis

ZADAR, DIKLO - Vrhunski penthouse s pogledom na more samo 50 metara od plaže! S7

Diklo, prestižno predgrađe Zadra, savršena je destinacija za one koji traže miran i luksuzan život uz more. Sa svojom blizinom kristalno čistih plaža i panoramskim pogledima koji oduzimaju dah, Diklo pruža sve što biste mogli poželjeti od mediteranskog doma.

Na samo 50 metara od plaže, ovaj ekskluzivni penthouse smješten na drugom katu nove zgrade ističe se svojim luksuzom i elegancijom. Prostor uključuje dvije prostrane spavaće sobe, modernu kupaonicu, svijetli dnevni boravak, elegantnu kuhinju i prostrani balkon s pogledom na more. Uz to, tu je i vlastita krovna terasa površine 80,98 m2, idealna za uživanje u privatnosti i opuštanje s panoramskim pogledom na zadarsku obalu.

Penthouse dolazi s dva privatna parkirna mjesta i spremištem u podrumu, a vrhunski materijali gradnje i podno grijanje u cijelom prostoru, uz klima uređaje u svim prostorijama, jamče udobnost i luksuz tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje do srpnja omogućava da vrlo brzo uživate u svim prednostima ovog jedinstvenog doma.

Ne propustite priliku za život na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgled – vaša nova oaza luksuza i mira čeka na vas!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 36010

Josip

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Diklo, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.570 € Prosjek: 474.261 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · +6% (iznad medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.698 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.261 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Diklo, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +59%	7.031 €	71
Zadar trenutni	417.974 €	4.001 €	4.156 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -17%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -20%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -31%	2.841 €	787

Za trosoban stan u Diklo, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Diklo, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Diklo, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Diklo, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Diklo, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Diklo, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Diklo, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 15 od 72 ogl. · 21%

Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Diklo, Zadar

Ovaj oglas košta 441.570 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.698 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Diklo, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Diklo, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Diklo, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan u Diklo, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Diklo, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.