ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4
Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar
1.115.075€
6 520 €/m2
Tip
Stan
Površina
171 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.115.075€
- Površina
- 171 m2 (6 520 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 25m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 103384
Opis
ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4
Na ekskluzivnoj neponovljivoj lokaciji smjestila se izvanredna novogradnja u 2. redu do mora!
Na prodaju su 4 vrhunska stana od kojih svaki ima po 2 parking mjesta, od kojih je jedno i natkriveno.
Stan S4 nalazi se na 2. katu, a sastoji se od:
kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka | 31,35m2
igraonica (ili drugi dnevni open space) | 30,25m2
spavaće sobe 1 | 10,54 m2
spavaće sobe 2 | 10,54 m2
spavaće sobe 3 | 10,28 m2
spavaće sobe 4 | 10,24 m2
kupaonice 1 | 5,38 m2
kupaonice 2 | 5,16 m2
odvojenog wc-a | 2,12 m2
hodnika 1 | 6,24 m2
hodnika 2 | 2,68 m2
hodnika 3 | 5,15 m2
UKUPNO veličina stana 129,93 m².
Nekretnina ima sljedeće dodatne dijelove i pripatke:
natkriveni balkon 1 | 12,11 m²
natkriveni balkon 2 | 12,13 m²
natkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
nenatkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
krovna terasa | 79,45 m²
Ukupna površina penthouse-a S4 s dodatnim dijelovima i pripadcima iznosi 261,12 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 171,55 m².
Ovaj ekskluzivni penthouse prostire se cjelokupnim drugim katom zgrade i pruža vrhunski komfor i prostranost. Smješten na atraktivnoj lokaciji, savršen je za obiteljski život ili investiciju u vrhunsku nekretninu. Stan se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te dva open-space dnevna boravka povezana s kuhinjom i blagovaonicom, pružajući savršenu ravnotežu privatnosti i zajedničkog p
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 409.275 € · +172% (iznad medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
455.999 €
Medijana: 409.275 €
Prosječna površina
109,8 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.294 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 409.275 € (prosjek 455.999 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za petosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.999 €, prosječna površina 109,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 17% oglasa za petosoban stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
17%
13/78
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 1.115.075 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.521 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (59%). Prosjek za petosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.294 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.999 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 109,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
780.000 € 4.000 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Nevjerojatna 3 stana u jednom drugi red do mora! Prilika za
Petrčane, Zadar
- 6 soba
- 195 m²
672.480 € 4.003 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni penthouse s krovnom terasom 240 metar
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 168 m²
527.696 € 5.225 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S1
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 101 m²
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²
490.320 € 4.019 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 122 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
420.000 € 3.962 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 106 m²
420.000 € 2.500 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 168 m²
415.948 € 5.265 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 79 m²