Reklama

ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4

Petrčane, Zadar

1.115.075€

6 520 €/m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.115.075€
Površina
171 m2 (6 520 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Ažuriran
05.08.2026
ID
103384
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4

Na ekskluzivnoj neponovljivoj lokaciji smjestila se izvanredna novogradnja u 2. redu do mora!

Na prodaju su 4 vrhunska stana od kojih svaki ima po 2 parking mjesta, od kojih je jedno i natkriveno.

Stan S4 nalazi se na 2. katu, a sastoji se od:

kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka | 31,35m2
igraonica (ili drugi dnevni open space) | 30,25m2
spavaće sobe 1 | 10,54 m2
spavaće sobe 2 | 10,54 m2
spavaće sobe 3 | 10,28 m2
spavaće sobe 4 | 10,24 m2
kupaonice 1 | 5,38 m2
kupaonice 2 | 5,16 m2
odvojenog wc-a | 2,12 m2
hodnika 1 | 6,24 m2
hodnika 2 | 2,68 m2
hodnika 3 | 5,15 m2

UKUPNO veličina stana 129,93 m².

Nekretnina ima sljedeće dodatne dijelove i pripatke:

natkriveni balkon 1 | 12,11 m²
natkriveni balkon 2 | 12,13 m²
natkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
nenatkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
krovna terasa | 79,45 m²

Ukupna površina penthouse-a S4 s dodatnim dijelovima i pripadcima iznosi 261,12 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 171,55 m².

Ovaj ekskluzivni penthouse prostire se cjelokupnim drugim katom zgrade i pruža vrhunski komfor i prostranost. Smješten na atraktivnoj lokaciji, savršen je za obiteljski život ili investiciju u vrhunsku nekretninu. Stan se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te dva open-space dnevna boravka povezana s kuhinjom i blagovaonicom, pružajući savršenu ravnotežu privatnosti i zajedničkog p

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.115.075 € Prosjek: 474.261 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 417.974 € · +167% (iznad medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 6.521 €/m² Prosjek: 4.156 €/m² · +57% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · +63% (iznad medijane)
1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.261 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

117,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.156 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²
Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +59% 7.031 € 71
Zadar trenutni 417.974 € 4.001 € 4.156 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -17% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -20% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -27% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -31% 2.841 € 787

Za petosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za petosoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/72

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 13%
70 – 100 m² 18 ogl. · 25%
100 – 150 m² 25 ogl. · 35%
iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.181 €/m² · 19 ogl. · 29%
Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 32%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 72 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 15 od 72 ogl. · 21%
Garaža 12 od 72 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 1.115.075 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (167%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.521 €/m², što je iznad prosjeka (57%) i iznad medijane (63%). Prosjek za petosoban stan u Petrčane, Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za petosoban stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.115.075 €

Kontakt