Reklama

ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4

Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar

1.115.075€

6 520 €/m2

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.115.075€
Površina
171 m2 (6 520 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Ažuriran
28.10.2026
ID
103384
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Penthouse 2. red do mora! Punta Skala! S4

Na ekskluzivnoj neponovljivoj lokaciji smjestila se izvanredna novogradnja u 2. redu do mora!

Na prodaju su 4 vrhunska stana od kojih svaki ima po 2 parking mjesta, od kojih je jedno i natkriveno.

Stan S4 nalazi se na 2. katu, a sastoji se od:

kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka | 31,35m2
igraonica (ili drugi dnevni open space) | 30,25m2
spavaće sobe 1 | 10,54 m2
spavaće sobe 2 | 10,54 m2
spavaće sobe 3 | 10,28 m2
spavaće sobe 4 | 10,24 m2
kupaonice 1 | 5,38 m2
kupaonice 2 | 5,16 m2
odvojenog wc-a | 2,12 m2
hodnika 1 | 6,24 m2
hodnika 2 | 2,68 m2
hodnika 3 | 5,15 m2

UKUPNO veličina stana 129,93 m².

Nekretnina ima sljedeće dodatne dijelove i pripatke:

natkriveni balkon 1 | 12,11 m²
natkriveni balkon 2 | 12,13 m²
natkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
nenatkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
krovna terasa | 79,45 m²

Ukupna površina penthouse-a S4 s dodatnim dijelovima i pripadcima iznosi 261,12 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 171,55 m².

Ovaj ekskluzivni penthouse prostire se cjelokupnim drugim katom zgrade i pruža vrhunski komfor i prostranost. Smješten na atraktivnoj lokaciji, savršen je za obiteljski život ili investiciju u vrhunsku nekretninu. Stan se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice te dva open-space dnevna boravka povezana s kuhinjom i blagovaonicom, pružajući savršenu ravnotežu privatnosti i zajedničkog p

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.115.075 € Prosjek: 455.999 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 409.275 € · +172% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 6.521 €/m² Prosjek: 4.294 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · +59% (iznad medijane)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

455.999 €

Medijana: 409.275 €

Prosječna površina

109,8 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.294 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Zadar medijana cijene je 409.275 € (prosjek 455.999 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.294 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +55% 7.070 € 66
Zadar trenutni 409.275 € 4.110 € 4.294 € 78
Pula 230.000 € 3.700 € -10% 3.682 € 753
Rijeka 255.000 € 3.439 € -16% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € -17% 3.488 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.999 €, prosječna površina 109,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.294 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 17% oglasa za petosoban stan (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

17%

13/78

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 13%
70 – 100 m² 27 ogl. · 35%
100 – 150 m² 21 ogl. · 27%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 21%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.223 €/m² · 25 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.592 €/m² · 17 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).

Terasa 37 od 78 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 20 od 78 ogl. · 26%
Garaža 13 od 78 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 1.115.075 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (172%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.521 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (59%). Prosjek za petosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.294 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 455.999 €, a medijana 409.275 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.294 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,8 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.999 € (medijana 409.275 €), prosječna površina 109,8 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.115.075 €

Kontakt