Stan Petrčane, Zadar 444m² - 1.250.000 €

6

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana — fotografija 2

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana — fotografija 3

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana — fotografija 4

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana — fotografija 5

Zadar, Petrčane, zgrada, 444,32m2, 3 stana — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

444 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 12

Cijena: 1.250.000€

Površina: 444 m2 (2 815 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 240m

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 112553

Opis

Prodaje se zgrada s 3 stana u visokom roh-bau na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Petrčanima, Punta Radman, samo 240 metara od mora.

Svaki stan ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući i dodatni WC, osmišljen je za maksimalnu udobnost. Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu, a podno grijanje u svim kupaonicama osigurava savršenu temperaturu tijekom cijele godine.

Stavljene su električne rolete te komarnici uz prozore izrađene od visokokvalitetnih 6-komornih PVC profila Kommerling s troslojnim staklima koji jamče toplinsku i zvučnu izolaciju. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada ima lift za jednostavan pristup.

Prodavatelj je pravna osoba (d.o.o.) te je u cijenu već uključen PDV.

Zgrada je u visokom stupnju dovršenosti, dokumentacija uredna, plaćene komunalije i priključci, napravljen estrih, zidovi gletani, napravljen knauf na stropovima, instalacije struje i vode završene, klimatizacijska oprema kupljena ali nije postavljena, fasada polijepljena i jedna ruka mrežice i ljepila navučena.

Još samo ostaje za završiti okoliš, keramiku i sanitarije, unutarnja vrata i privest fasadu kraju.

Za više informacija stojim na raspolaganju!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 451.761 € · +177% (iznad prosjeka)
Medijana: 404.250 € · +209% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.815 €/m² Prosjek: 4.288 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

451.761 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

108,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +84% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +111% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +62% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +119% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +108% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 451.761 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.288 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.740 €/m²) i Pula (3.664 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +57%	7.103 €	65
Zadar trenutni	404.250 €	4.110 €	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -9%	3.953 €	812
Pula	251.244 €	3.664 € -11%	3.711 €	749
Zagreb	275.312 €	3.506 € -15%	3.808 €	223
Osijek	250.000 €	3.100 € -25%	3.127 €	39

Za stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na temelju 80 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.761 €, prosječna površina 108,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 80 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za stan (13 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/80

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 28 ogl. · 35%

100 – 150 m² 21 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.219 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.233 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.112 €/m² · 15 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.219 €/m² · 26 ogl. · 35%

Četverosoban stan 4.560 €/m² · 18 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (18%).

Terasa 38 od 80 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 21 od 80 ogl. · 26%

Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (177%) i iznad medijane (209%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.815 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (32%). Prosjek za stan u Petrčane, Zadru je oko 4.288 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Petrčane, Zadru iznosi 451.761 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 80 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za stanove u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,9 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 80 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.761 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 108,9 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.