Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Umag iznosi 709.569 €, a medijana 710.777 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 1.125.600 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Umag iznosi oko 6.868 €/m², medijana je 7.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.089 do 13.204 €/m².

Trenutno imamo 156 aktivnih oglasa za stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 61,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 156 aktivnih oglasa, tržište za stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.569 € (medijana 710.777 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Savudrija (33 oglasa, prosječno 8.409 €/m²). Također su zastupljeni: Savudrija (8.409 €/m²), Crveni Vrh (4.255 €/m²), Zambratija (5.488 €/m²).

Najveći udio oglasa (96%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 6.996 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 9.466 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 7.538 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.996 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.433 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.366 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (71% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 36.319 €.

Savudrija ima prosječno 8.409 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crveni Vrh). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 765.917 € i površinom oko 92,6 m². Crveni Vrh ima prosječno 4.255 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 537.704 € i površinom oko 126,6 m². Zambratija ima prosječno 5.488 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crveni Vrh). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 880.863 € i površinom oko 160,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Umag (med. 7.218 €/m², prosjek 6.868 €/m², 156 oglasa), Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.993 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.178 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 2.982 €/m², prosjek 3.206 €/m², 1.546 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.949 €/m², 22 oglasa).