Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi 383.075 €, a medijana 357.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.559 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.746 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.075 € (medijana 357.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (5 oglasa, prosječno 4.617 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.617 €/m²), Pješčana Uvala (4.571 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (65%), iznad 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Lift (12% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 12% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 36.450 €.

Premantura ima prosječno 4.617 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 405.400 € i površinom oko 88,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.571 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 358.500 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.089 €/m², 64 oglasa), Medulin (med. 4.356 €/m², prosjek 4.559 €/m², 34 oglasa), Zadar (med. 4.168 €/m², prosjek 4.353 €/m², 82 oglasa), Rijeka (med. 3.474 €/m², prosjek 3.650 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.380 €/m², 234 oglasa), Osijek (med. 3.119 €/m², prosjek 3.204 €/m², 40 oglasa).