Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 259.387 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 395.706 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.454 €/m², medijana je 4.365 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.800 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 58,5 m² (medijana 59,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.387 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 58,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (8 oglasa, prosječno 4.338 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.338 €/m²), Premantura (3.972 €/m²), Pješčana Uvala (6.786 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.701 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 4.701 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.133 €/m²).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 8.725 €.

Banjole ima prosječno 4.338 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 259.713 € i površinom oko 59,8 m². Premantura ima prosječno 3.972 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 246.000 € i površinom oko 61,9 m². Pješčana Uvala ima prosječno 6.786 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 358.456 € i površinom oko 52,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.807 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.365 €/m², prosjek 4.454 €/m², 97 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 107 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.237 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.397 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).