Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 679.870 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 3.951 €/m², medijana je 3.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 8.681 €/m².

Trenutno imamo 278 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,7 m² (medijana 132,5 m²), s rasponom od 39,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 278 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.870 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,7 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (13 oglasa, prosječno 3.205 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (3.205 €/m²), Pješčana Uvala (4.496 €/m²), Pomer (4.185 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (53%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosječno 4.250 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.567 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.250 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.067 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 110.952 €.

Premantura ima prosječno 3.205 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 697.385 € i površinom oko 246,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.496 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 607.300 € i površinom oko 171,4 m². Pomer ima prosječno 4.185 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 932.555 € i površinom oko 232,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.272 €/m², prosjek 6.915 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 108 oglasa), Medulin (med. 3.774 €/m², prosjek 3.951 €/m², 278 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.129 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.234 €/m², 1.391 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa).