Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulinu iznosi 207.043 €, a medijana 218.691 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 283.735 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulinu iznosi oko 4.916 €/m², medijana je 4.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.000 do 6.578 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 42,2 m² (medijana 44,0 m²), s rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.043 € (medijana 218.691 €), prosječna površina 42,2 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (2 oglasa, prosječno 6.177 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (6.177 €/m²), Banjole (5.160 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (50% oglasa, prosječno 5.149 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.149 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.967 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (14% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 14.482 €.

Premantura ima prosječno 6.177 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 254.950 € i površinom oko 41,5 m². Banjole ima prosječno 5.160 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 200.500 € i površinom oko 38,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.970 €/m², prosjek 4.916 €/m², 50 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.294 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa).