Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Osijeku iznosi 344.829 €, a medijana 369.895 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 468.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Osijeku iznosi oko 2.848 €/m², medijana je 3.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.976 do 3.295 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stan / kuća u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,0 m² (medijana 120,5 m²), s rasponom od 100,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.829 € (medijana 369.895 €), prosječna površina 120,0 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donji Grad (2 oglasa, prosječno 2.862 €/m²). Također su zastupljeni: Donji Grad (2.862 €/m²), Bosutsko Naselje (2.658 €/m²), Retfala (2.618 €/m²).

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (67%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosječno 2.993 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.512 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.993 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.202 €/m²).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 17% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.820 €.

Donji Grad ima prosječno 2.862 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 318.150 € i površinom oko 111,0 m². Bosutsko Naselje ima prosječno 2.658 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 339.000 € i površinom oko 123,0 m². Retfala ima prosječno 2.618 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 329.850 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.094 €/m², prosjek 2.848 €/m², 12 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 809 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).