Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Osijeku iznosi 244.345 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 300.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Osijeku iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 783 do 3.716 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan / kuća u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,4 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 60,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.345 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 96,4 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (5 oglasa, prosječno 3.090 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.090 €/m²), Retfala (2.777 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²).

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosječno 2.838 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.838 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.090 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 239.280 € i površinom oko 78,4 m². Retfala ima prosječno 2.777 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 261.800 € i površinom oko 96,8 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.834 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 809 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).