Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

369.564 €

Medijana: 360.000 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.725 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

300.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.209 €/m² Najskuplje: 5.209 €/m²

Njivice 5.209 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Njivice ima prosječno 5.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 383.381 € i površinom oko 77,2 m².

Usporedba gradova

Stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 360.000 € (prosjek 369.564 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.725 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.837 €/m²) i Rijeka (3.382 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +37%	6.820 €	78
Omišalj trenutni	360.000 €	4.500 €	4.725 €	35
Zadar	402.775 €	3.837 € -15%	3.931 €	66
Rijeka	267.000 €	3.382 € -25%	3.512 €	927
Zagreb	285.724 €	3.225 € -28%	3.356 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -35%	2.943 €	21

Za stan (Omišalj) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 369.564 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na temelju 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 20% oglasa za stan (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.211 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

20.211 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (94%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 94%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (69%), 100 – 150 m² (9%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 69%

100 – 150 m² 3 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (82% ponude, prosječno 4.702 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.318 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.702 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.021 €/m²).

Dvosoban stan 7.318 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.702 €/m² · 28 ogl. · 82%

Četverosoban stan 4.021 €/m² · 4 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (77%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 27 od 35 ogl. · 77%

Terasa 27 od 35 ogl. · 77%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Omišalj iznosi 369.564 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Omišalj iznosi oko 4.725 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.013 do 8.636 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 35 aktivnih oglasa, tržište za stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 369.564 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (21 oglasa, prosječno 5.209 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.209 €/m²).

Kako su stan u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (94%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (82% oglasa, prosječno 4.702 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.318 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.702 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.021 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan u Omišalj?

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.211 €.

Kako se stan u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.820 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 4.500 €/m², prosjek 4.725 €/m², 35 oglasa), Zadar (med. 3.837 €/m², prosjek 3.931 €/m², 66 oglasa), Rijeka (med. 3.382 €/m², prosjek 3.512 €/m², 927 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.356 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.943 €/m², 21 oglasa).