Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 260.107 €, a medijana 239.680 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 468.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 2.957 €/m², medijana je 2.938 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 34,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.107 € (medijana 239.680 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (9 oglasa, prosječno 3.165 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.165 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.998 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (52% oglasa, prosječno 2.960 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.678 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.013 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 2.960 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (15% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 8% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.800 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.165 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 255.778 € i površinom oko 80,8 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.011 €/m², prosjek 6.418 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.299 €/m², prosjek 3.374 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 792 oglasa).