Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi 414.994 €, a medijana 361.500 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 1.200.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.466 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 39,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 414.994 € (medijana 361.500 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.421 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.421 €/m²), Banjole (4.669 €/m²), Premantura (4.433 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 41.757 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 511.714 € i površinom oko 115,6 m². Banjole ima prosječno 4.669 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 290.500 € i površinom oko 62,2 m². Premantura ima prosječno 4.433 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 373.600 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za trosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.210 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.591 €/m², 79 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.466 €/m², 92 oglasa), Rijeka (med. 3.563 €/m², prosjek 3.710 €/m², 815 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.168 €/m², 226 oglasa), Osijek (med. 3.098 €/m², prosjek 3.098 €/m², 40 oglasa).