Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Bakaru iznosi 371.200 €, a medijana 369.500 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Bakaru iznosi oko 1.732 €/m², medijana je 1.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 3.095 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za stan / kuća u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,7 m² (medijana 196,5 m²), s rasponom od 150,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.200 € (medijana 369.500 €), prosječna površina 238,7 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (11 oglasa, prosječno 1.703 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (1.703 €/m²), Krasica (1.984 €/m²), Bakar-Dio (1.901 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosječno 2.052 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 871 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.714 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.052 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.932 €/m²).

Prema uzorku od 22 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (36% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 22 oglasa, 18% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 53.750 €.

Hreljin ima prosječno 1.703 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 333.091 € i površinom oko 220,3 m². Krasica ima prosječno 1.984 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 515.850 € i površinom oko 282,0 m². Bakar-Dio ima prosječno 1.901 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 346.333 € i površinom oko 184,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.462 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.119 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa), Bakar (med. 1.775 €/m², prosjek 1.732 €/m², 22 oglasa).