Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 380.984 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.984 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (48 oglasa, prosječno 3.804 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.804 €/m²), Grebaštica (6.840 €/m²), Žaborić (3.849 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 3.993 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.222 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.432 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 26.873 €.

Brodarica ima prosječno 3.804 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 288.011 € i površinom oko 75,6 m². Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m². Žaborić ima prosječno 3.849 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 311.654 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.806 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.428 €/m², 70 oglasa), Šibenik (med. 3.775 €/m², prosjek 4.225 €/m², 133 oglasa), Rijeka (med. 3.309 €/m², prosjek 3.225 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.284 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.968 €/m², 24 oglasa).