Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 376.663 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.180 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,9 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.663 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 336,9 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (41 oglasa, prosječno 3.827 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.827 €/m²), Grebaštica (6.840 €/m²), Žaborić (4.048 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 3.970 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 5.152 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 29.061 €.

Brodarica ima prosječno 3.827 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 290.376 € i površinom oko 75,7 m². Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m². Žaborić ima prosječno 4.048 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 325.379 € i površinom oko 82,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.869 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 4.055 €/m², prosjek 4.269 €/m², 70 oglasa), Šibenik (med. 3.608 €/m², prosjek 4.180 €/m², 133 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.215 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 3.007 €/m², prosjek 3.069 €/m², 824 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.968 €/m², 24 oglasa).