Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Vodnjanu iznosi 579.841 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Vodnjanu iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,8 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 30,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.841 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 219,8 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (10 oglasa, prosječno 2.951 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (2.951 €/m²), Galižana (2.594 €/m²), Barbariga (3.762 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 40.000 €.

Peroj ima prosječno 2.951 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 10 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 912.850 € i površinom oko 317,1 m². Galižana ima prosječno 2.594 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 557.555 € i površinom oko 227,1 m². Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Vodnjan (med. 2.818 €/m², prosjek 2.867 €/m², 100 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.351 €/m², prosjek 2.585 €/m², 96 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 1.857 €/m², 8 oglasa).