Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Vodnjanu iznosi 673.563 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.490.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Vodnjanu iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 813 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 233,6 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 64,0 do 830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.563 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 233,6 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Peroj (8 oglasa, prosječno 2.826 €/m²). Također su zastupljeni: Peroj (2.826 €/m²), Barbariga (4.349 €/m²), Galižana (2.364 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (65%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 5% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 62.500 €.

Peroj ima prosječno 2.826 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 888.625 € i površinom oko 316,4 m². Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m². Galižana ima prosječno 2.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 794.000 € i površinom oko 364,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Vodnjan (med. 3.208 €/m², prosjek 3.299 €/m², 40 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.330 €/m², prosjek 2.550 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).