Reklama

Istra, Vodnjan, Luksuzna kuća s grijanim bazenom i velikom terasom

Vodnjan

680.000€

3 035 €/m2

Tip

Kuća

Površina

224 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
680.000€
Površina
224 m2 (3 035 €/m2)
Površina zemljišta
601
Ažuriran
04.09.2026
ID
37634
Reklama

Opis

Istra, Vodnjan okolica,

prodajemo kuću koja se nalazi u okolici povijesnog gradića Vodnjan s gotovo svim sadržajima potrebnim za život. Kuća svojom lokacijom omogućava da uživate u mirnom mjestu u okruženju kojeg bi svatko poželio; mir, tišina, odlična povezanost s ostalim turističkim mjestima i centrom Pule a okružena zelenilom i šumom.

Kuća nudi udobnost i luksuznost na površini od 224 m2 a smještena na zemljištu od 601 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na terasu na kojoj je smješten bazen, sauna, strojarnica. U prizemlju se još nalazi i jedna spavaća soba s vlastitim kupatilom, te dodatni toalet za goste. Na katu kuće nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i imaju izlaz na prostranu terasu.

Kuća koristi podno grijanje putem dizalice topline, što osigurava učinkovito i udobno grijanje tijekom cijele godine. Okućnica je potpuno ograđena i uključuje bazen površine 32 m2 opremljen grijanjem putem posebne dizalice topline. U dvorištu se također nalazi poseban pomoćni objekt koji sadrži saunu, hidromasažnu kadu i tuš.

Ova nekretnina je atraktivna i pogodna za turističku rentu tijekom cijele godine te nudi idealan spoj komfora, moderne arhitekture i blizinu prirode, čineći ju privlačnim odredištem za odmor i opuštanje.

ID KOD AGENCIJE: 1035-84

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 581.685 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +14% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 3.036 €/m² Prosjek: 2.938 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.829 €/m² · +7% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

581.685 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

214,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Galižana 2.732 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +38% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.762 €/m² +38% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 595.000 € 2.829 € 2.938 € 100
Pula 536.000 € 2.724 € -4% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -17% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.571 €

U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

680.000 €

Kontakt