Istra, Vodnjan, Luksuzna kuća s grijanim bazenom i velikom terasom
Vodnjan
680.000€
3 035 €/m2
Tip
Kuća
Površina
224 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 224 m2 (3 035 €/m2)
- Površina zemljišta
- 601
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 37634
Opis
Istra, Vodnjan okolica,
prodajemo kuću koja se nalazi u okolici povijesnog gradića Vodnjan s gotovo svim sadržajima potrebnim za život. Kuća svojom lokacijom omogućava da uživate u mirnom mjestu u okruženju kojeg bi svatko poželio; mir, tišina, odlična povezanost s ostalim turističkim mjestima i centrom Pule a okružena zelenilom i šumom.
Kuća nudi udobnost i luksuznost na površini od 224 m2 a smještena na zemljištu od 601 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalazi hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se izlazi na terasu na kojoj je smješten bazen, sauna, strojarnica. U prizemlju se još nalazi i jedna spavaća soba s vlastitim kupatilom, te dodatni toalet za goste. Na katu kuće nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom i imaju izlaz na prostranu terasu.
Kuća koristi podno grijanje putem dizalice topline, što osigurava učinkovito i udobno grijanje tijekom cijele godine. Okućnica je potpuno ograđena i uključuje bazen površine 32 m2 opremljen grijanjem putem posebne dizalice topline. U dvorištu se također nalazi poseban pomoćni objekt koji sadrži saunu, hidromasažnu kadu i tuš.
Ova nekretnina je atraktivna i pogodna za turističku rentu tijekom cijele godine te nudi idealan spoj komfora, moderne arhitekture i blizinu prirode, čineći ju privlačnim odredištem za odmor i opuštanje.
ID KOD AGENCIJE: 1035-84
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.685 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.938 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.571 €
U Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.036 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
770.000 € 5.500 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Elegantna vila u prizemlju u privatnom okruženju
Vodnjan
- 140 m²
770.000 € 5.500 €/m²
Istra, Vodnjan - Izuzetna vila s jednim katom u privatnom resortu
Vodnjan
- 140 m²