ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!
Peroj, Vodnjan
2.490.000€
3 830 €/m2
Tip
Kuća
Površina
650 m2
Struktura
30
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 30
- Cijena
- 2.490.000€
- Površina
- 650 m2 (3 830 €/m2)
- Površina zemljišta
- 185
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 78714
Opis
ISTRA, PEROJ - Atraktivna apartmanska kuća s bazenom i pogledom na more!
U mirnom i šarmantnom mjestu Peroj, na jugozapadnoj obali Istre, smjestila se ova prostrana apartmanska kuća s bazenom, savršena za odmor, obiteljski život ili unosan posao turističkog iznajmljivanja. Peroj je poznat po svojoj autentičnoj atmosferi, netaknutoj prirodi i blizini kristalno čistog mora. Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta vožnje od Fažane i nacionalnog parka Brijuni, dok se plaže protežu duž cijele obale.
Kuća je sagrađena 1991. godine, a kroz godine je pažljivo održavana i nekoliko puta renovirana. Posljednja renovacija napravljena je 2022. godine. Osim modernizacije, kuća je opremljena brojnim dodatnim sadržajima koji osiguravaju udobnost i ekološku održivost.
RASPORED I SADRŽAJ
Ova prostrana kuća sastoji se od 10 apartmana, bazena, parkirališta i velike okućnice s mediteranskim vrtom.
Apartmani:
- 6 apartmana s dvije spavaće sobe
- 3 apartmana s jednom spavaćom sobom
- 1 studio apartman
Dodatni sadržaji:
Bazen dimenzija 4x8m sa slanom vodom i elektrolizom, što omogućava uživanje u kristalno čistoj vodi bez dodatnog klora.
Prostrana okućnica – uređeni vrt s jabukama, trešnjama, maslinama, kivijem i vinovom lozom, idealan za opuštanje u prirodnom ambijentu.
Održivo rješenje za vodu – šterna kapaciteta 36m³ kišnice s filtracijskim sustavom povezana s kupaonicama, perilicama rublja i sustavom za navodnj
Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · +318% (iznad medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
581.685 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.938 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Peroj, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.571 €
U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan
Ovaj oglas košta 2.490.000 €, što je iznad prosjeka (328%) i iznad medijane (318%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.831 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Peroj, Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Peroj, Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Peroj, Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Peroj, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Peroj, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 3.363 €/m²
ISTRA, PEROJ Dvojna kuća u izgradnji s bazenom i pogledom na more
Peroj, Vodnjan
- 223 m²
