Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Zadru iznosi 674.076 €, a medijana 527.696 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 1.850.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Zadru iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.350 do 6.851 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stan / kuća u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,1 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 51,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.076 € (medijana 527.696 €), prosječna površina 165,1 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (19 oglasa, prosječno 4.442 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.442 €/m²), Kožino (5.092 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (54%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.347 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.318 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.347 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.217 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.240 €/m²).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 20% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 80.861 €.

Petrčane ima prosječno 4.442 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 609.628 € i površinom oko 150,9 m². Kožino ima prosječno 5.092 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.059.125 € i površinom oko 215,6 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.389 €/m², 41 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.670 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.307 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa).