Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Zadru iznosi 911.591 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.500.000 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Zadru iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.253 do 7.279 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za stan / kuća u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,3 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 95,0 do 658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 36 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.591 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 249,3 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Kožino (10 oglasa, prosječno 4.804 €/m²). Također su zastupljeni: Kožino (4.804 €/m²), Petrčane (4.370 €/m²), Diklo (4.774 €/m²).

Najveći udio oglasa (97%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (97%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.887 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.362 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.722 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.887 €/m²).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 148.920 €.

Kožino ima prosječno 4.804 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brodarica). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.200 € i površinom oko 222,5 m². Petrčane ima prosječno 4.370 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brodarica). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 798.335 € i površinom oko 204,8 m². Diklo ima prosječno 4.774 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brodarica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.210.977 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.145 €/m², prosjek 4.207 €/m², 36 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.670 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.307 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.922 €/m², 798 oglasa).