Reklama

Opatija, centar, vila, 350 m2, 5 spavaćih soba

Opatija - Centar, Opatija

5.500€ /mjesečno

15 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
5.500€ /mjesečno
Površina
350 m2 (15 €/m2)
Površina zemljišta
984
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
670m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
29.09.2026
ID
115639
Reklama

Opis

Iznajmljuje se Vila Mistral, za zimsko razdoblje od 01.10.2026. do 31.05.2027.
Vila se nalazi u maloj, zatvorenoj rezidencijalnoj zoni iznad središta Opatije. Okrenuta je prema jugu, s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev i potpunom privatnošću.

Stambena površina iznosi 350,0 m². Vila ima pet spavaćih soba, a svaka ima vlastitu kupaonicu. Uz kuću su bazen s ležaljkama, jacuzzi s pogledom na more, prostrana terasa i vanjski lounge. Od parkirališta do kuće vodi privatni lift.

Dnevni boravak s pogledom na more povezan je s kuhinjom i otvara se na terasu. Prvi dio terase uz dnevni boravak je natkriven, a krov se otvara daljinskim upravljačem. Svaka od pet spavaćih soba ima zasebnu kupaonicu.

Vila je kategorizirana s 5 zvjezdica i potpuno je namještena dizajnerskim namještajem. Kuhinja je kompletno opremljena. Svaka prostorija ima klima-uređaj s funkcijom grijanja, a u cijeloj kući dostupan je Wi-Fi.

Sa sjeverne i istočne strane posjed graniči s prirodnim i šumskim površinama, a sa zapadne ga visoki zidovi i zelenilo odvajaju od susjedne vile. Središte Opatije, šetnica Lungomare, more i plaža udaljeni su oko 10 minuta hoda nizbrdo, odnosno 15 minuta natrag uzbrdo. Volosko je udaljeno nekoliko minuta vožnje, plaže u Ičićima i Lovranu 5 do 7 minuta, a Medveja i Mošćenička Draga manje od 15 minuta.

Glavna cesta udaljena je 3 minute vožnje, a taksijem se do centra stiže za oko 2 minute. Uz vilu su dva natkrivena parkirna mjesta unutar

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 5.500 € Prosjek: 2.583 € · +113% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.200 € · +150% (iznad medijane)
1.000 € Prosjek · Medijana 5.500 €
Cijena / m²: 16 €/m² Prosjek: 11 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +45% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 15 €/m²

Prosječna cijena

2.583 € /mj.

Medijana: 2.200 €/mj.

Prosječna površina

260,0 m²

Medijana: 235,0 m²

Prosječna cijena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

1.000 – 5.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane.

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Opatija - Centar 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.700 €/mj. i površinom oko 245,0 m².

Poljane 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 9 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.800 €/mj. i površinom oko 375,0 m².

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.583 €/mjesečno, prosječna površina 260,0 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 5.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 33% oglasa za kuća (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 150 €/mj.).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

150 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (67%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (17%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (67%).

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 1 ogl. · 17%
iznad 150 m² 4 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (17%).

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%
Parkirno mjesto 3 od 6 ogl. · 50%
Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 5.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (113%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.583 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 2.583 €/mjesečno, a medijana 2.200 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,0 m² (medijana 235,0 m²), s rasponom od 100,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.583 €/mjesečno (medijana 2.200 €/mjesečno), prosječna površina 260,0 m² (medijana 235,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

5.500 €

Kontakt