Opatija, centar, vila, 350 m2, 5 spavaćih soba
Opatija - Centar, Opatija
5.500€ /mjesečno
15 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 5.500€ /mjesečno
- Površina
- 350 m2 (15 €/m2)
- Površina zemljišta
- 984
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 670m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115639
Opis
Iznajmljuje se Vila Mistral, za zimsko razdoblje od 01.10.2026. do 31.05.2027.
Vila se nalazi u maloj, zatvorenoj rezidencijalnoj zoni iznad središta Opatije. Okrenuta je prema jugu, s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev i potpunom privatnošću.
Stambena površina iznosi 350,0 m². Vila ima pet spavaćih soba, a svaka ima vlastitu kupaonicu. Uz kuću su bazen s ležaljkama, jacuzzi s pogledom na more, prostrana terasa i vanjski lounge. Od parkirališta do kuće vodi privatni lift.
Dnevni boravak s pogledom na more povezan je s kuhinjom i otvara se na terasu. Prvi dio terase uz dnevni boravak je natkriven, a krov se otvara daljinskim upravljačem. Svaka od pet spavaćih soba ima zasebnu kupaonicu.
Vila je kategorizirana s 5 zvjezdica i potpuno je namještena dizajnerskim namještajem. Kuhinja je kompletno opremljena. Svaka prostorija ima klima-uređaj s funkcijom grijanja, a u cijeloj kući dostupan je Wi-Fi.
Sa sjeverne i istočne strane posjed graniči s prirodnim i šumskim površinama, a sa zapadne ga visoki zidovi i zelenilo odvajaju od susjedne vile. Središte Opatije, šetnica Lungomare, more i plaža udaljeni su oko 10 minuta hoda nizbrdo, odnosno 15 minuta natrag uzbrdo. Volosko je udaljeno nekoliko minuta vožnje, plaže u Ičićima i Lovranu 5 do 7 minuta, a Medveja i Mošćenička Draga manje od 15 minuta.
Glavna cesta udaljena je 3 minute vožnje, a taksijem se do centra stiže za oko 2 minute. Uz vilu su dva natkrivena parkirna mjesta unutar
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.800 € · +96% (iznad medijane)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
3.075 € /mj.
Medijana: 2.800 €/mj.
Prosječna površina
305,0 m²
Medijana: 315,0 m²
Prosječna cijena / m²
11 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cijena
1.500 – 5.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Ičići.
Poljane ima prosječno 9 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900 €/mj. i površinom oko 343,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.700 €/mj. i površinom oko 245,0 m².
Ičići ima prosječno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.500 €/mj. i površinom oko 350,0 m².
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 3.075 €/mjesečno, prosječna površina 305,0 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.500 – 5.500 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.
U Opatija - Centar, Opatija je 38% oglasa za kuća (3 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 1.100 €/mj.).
Sniženih oglasa
38%
3/8
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
1.100 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (88%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 1.000 – 1.500 €/mj. (13%), iznad 1.500 €/mj. (88%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (88%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 5.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 3.075 €/mjesečno, a medijana 2.800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.500 do 5.500 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 11 €/m², medijana 12 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 3.075 €/mjesečno, a medijana 2.800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.500 do 5.500 €/mjesečno, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 305,0 m² (medijana 315,0 m²), s rasponom od 140,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 3.075 €/mjesečno (medijana 2.800 €/mjesečno), prosječna površina 305,0 m² (medijana 315,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska