Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.285.369 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.273 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,1 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.285.369 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 330,1 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Veprinac (24 oglasa, prosječno 4.120 €/m²). Također su zastupljeni: Veprinac (4.120 €/m²), Poljane (2.679 €/m²), Opatija - Centar (6.484 €/m²).

Najveći udio oglasa (88%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 77.357 €.

Veprinac ima prosječno 4.120 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.292 € i površinom oko 280,5 m². Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m². Opatija - Centar ima prosječno 6.484 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.080.750 € i površinom oko 349,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.510 €/m², prosjek 4.273 €/m², 143 oglasa), Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.272 €/m², 23 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Zagreb (med. 2.226 €/m², prosjek 2.437 €/m², 56 oglasa), Osijek (med. 1.998 €/m², prosjek 2.099 €/m², 10 oglasa), Rijeka (med. 1.862 €/m², prosjek 2.095 €/m², 95 oglasa).