Opatija, stan s pogledom na more, 1S+DB, 97 m2
Opatija
1.150€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 1.150€ /mjesečno
- Površina
- 97 m2 (11 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 62144
Opis
Iznajmljuje se stan s veličanstvenim pogledom na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Stan se sastoji od dva hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, spavaće sobe, dvije kupaone i natkrivene verande. Stanu pripadaju dva spremišta i loggia. Sveukupna površina stana i pripadaka sa zatvorenom verandiom iznosi 104 m2.
Parking u vlasništvu.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15915
Tržišna analiza — Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.050 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.445 € /mj.
Medijana: 1.050 €/mj.
Prosječna površina
79,3 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
18 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cijena
400 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.646 €/mj. i površinom oko 80,5 m².
Ičići ima prosječno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.579 €/mj. i površinom oko 91,1 m².
Volosko ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².
Pobri ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 825 €/mj. i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.050 €/mj. (prosjek 1.445 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Rijeka (15 €/m²) i Pula (15 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Opatija) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.445 €/mjesečno, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, najam.
U Opatija je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).
Sniženih oglasa
11%
5/44
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
240 €
U Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).
U Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 19 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.150 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.445 €/mjesečno (20%) i iznad medijane od medijane od 1.050 €/mjesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Opatija oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi 1.445 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.445 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 79,3 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska