Opatija, stan, 3S+DB, 140 m2, 50m od mora s panoramskim pogledom
Opatija
1.850€ /mjesečno
13 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 1.850€ /mjesečno
- Površina
- 140 m2 (13 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 50838
Opis
Iznajmljuje se stan s veličanstvenim pogledom na Kvarnerski zaljev. U njegovoj neposrednoj blizini nalaze se: market (20 m), autobusna stanica i obalna šetnica uz more, restorani (100 m), centar Opatije (1,2 km) i noćni klub. Dvije minute šetnje od stana nalazi se plaža s kamenjem i betoniranim platoom , 7 minuta hoda udaljena je uređena šljunčana plaža za pse, dok se na plaži udaljenoj 1 km može iznajmiti pedalina, čamac i vez za čamac. Tenisko igralište nalazi se u blizini od 1,2 km. U krugu od 10 km na prekrasnoj planini Učki možete jahati na ranču konja ili planinariti i uživati u prirodi.
Stan se nalazi na prvom katu obiteljske kuće. Čine ga tri spavaće sobe i tri kupaonice s tuš kabinama, velika kuhinja, ostava te dva balkona i veranda. Jedan balkon nalazi se na izlazu iz dnevnog boravka s veličanstvenim pogledom na more, drugi se nalazi na južnoj strani kuhinje, dok sjeverni izlaz iz kuhinje vodi na natkrivenu verandu. Stan je opremljen klima uređajima u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Parking u vlasništvu.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15741
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 950 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 18 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.338 € /mj.
Medijana: 950 €/mj.
Prosječna površina
70,9 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosječna cijena / m²
19 €/m²
Medijana: 18 €/m²
Raspon cijena
350 – 7.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.416 €/mj. i površinom oko 68,2 m².
Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².
Volosko ima prosječno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 875 €/mj. i površinom oko 47,8 m².
Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².
Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².
Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.338 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Rijeka (15 €/m²).
Za troiposoban stan u Opatija trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.338 €/mjesečno, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, najam.
U Opatija je 20% oglasa za troiposoban stan (11 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).
Sniženih oglasa
20%
11/54
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
180 €
U Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (19%), iznad 1.500 €/mj. (30%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).
U Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.850 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (28%). Prosjek za troiposoban stan u Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Opatija iznosi 1.338 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.338 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 70,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska