Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 70m2, 900e, id98844

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, najam, 900 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 900€ /mjesečno

Površina: 70 m2 (12 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 98844

Opis

BELVEDER, U ponudu smo dobili stan za dugoročni najam ukupne površine 70 m². Stan se sastoji od dvije spavaće sobe te jedne manje spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i kupaonice.

Stan je u potpunosti namješten i opremljen svim potrebnim sadržajima za ugodan i funkcionalan boravak. Zahvaljujući rasporedu prostorija, moguće je smjestiti do 5 radnika, što ga čini idealnim za tvrtke ili radnike u dugoročnom najmu.

Nekretnina je useljiva od 1.9.2026. godine.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Rijeka , najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7109

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900 € Prosjek: 957 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · +13% (iznad medijane)

150 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

1 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

957 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

71,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

150 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Turnić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 25 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 988 €/mj. i površinom oko 71,6 m².

Zamet 16 €/m² +23% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.019 €/mj. i površinom oko 72,0 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 736 €/mj. i površinom oko 58,9 m².

Kozala 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850 €/mj. i površinom oko 61,8 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 980 €/mj. i površinom oko 66,2 m².

Costabella 13 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Costabella ima prosječno 13 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 800 €/mj. (prosjek 957 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +31%	17 €	16
Pula	1.200 € /mj.	15 € +15%	17 €	15
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	379
Zagreb	850 € /mj.	12 € -8%	12 €	150

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 957 €/mjesečno, prosječna površina 71,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 150 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 116 €/mj.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

116 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 300 – 500 €/mj. (7%), 500 – 700 €/mj. (31%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (10%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mj. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mj. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mj. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 13 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (2%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 900 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 957 €/mjesečno (6%) i iznad medijane od medijane od 800 €/mjesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 14 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 957 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 150 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 27 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 957 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 71,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.