Cetvorosoban stan Belveder, Rijeka 76m² - 800 €

6

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa — fotografija 2

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa — fotografija 3

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa — fotografija 4

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa — fotografija 5

Najam, Rijeka, Belveder, 76.66m2, 3s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 800€ /mjesečno

Površina: 76 m2 (10 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 119250

Opis

Iznajmljuje se vrlo uredan i namješten četverosobni stan površine 76.66 m2, smješten u stambenoj zgradi s liftom!
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, manje ostave, hodnika, kupaonice i zasebnog toaleta, lođe i drvarnice.
Posebnu vrijednost stana čine dvije spavaće sobe s izlazom na vlastiti balkon, od kojih jedna ima pogled na more, dok i velika spavaća soba bez balkona pruža prekrasan pogled na more.
Južne je orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

Iznajmljuje se dugoročno.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N1178

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 908 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · 0% (u medijani)

350 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

908 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

63,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

350 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Turnić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 19 €/m²

Centar 14 €/m² najjeftinije · 27 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 951 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Kantrida 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.175 €/mj. i površinom oko 65,5 m².

Turnić 14 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 14 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 742 €/mj. i površinom oko 55,0 m².

Krnjevo 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 880 €/mj. i površinom oko 57,2 m².

Gornja Vežica 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 628 €/mj. i površinom oko 48,2 m².

Kozala 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Kozala ima prosječno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 788 €/mj. i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 908 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²) i Pula (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	16 € +14%	18 €	14
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	15 €	326
Zagreb	900 € /mj.	13 € -7%	13 €	173
Pula	1.200 € /mj.	13 € -7%	16 €	15

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908 €/mjesečno, prosječna površina 63,2 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 326 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 108 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

108 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (45%), 1.000 – 1.500 €/mj. (18%), iznad 1.500 €/mj. (5%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mj. 45 ogl. · 45%

1.000 – 1.500 €/mj. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 21 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 36%

Trosoban stan 14 €/m² · 43 ogl. · 43%

Četverosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (1%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 908 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 908 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 326 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 63,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 15,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 326 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 63,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.