Rijeka, Potok, stan za najam, 114 m2

Potok, Rijeka

1.200€ /mjesečno

10 €/m2

Novo 5

Rijeka, Potok, stan za najam, 114 m2 — fotografija 2

Rijeka, Potok, stan za najam, 114 m2 — fotografija 3

Rijeka, Potok, stan za najam, 114 m2 — fotografija 4

Rijeka, Potok, stan za najam, 114 m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.200€ /mjesečno

Površina: 114 m2 (10 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Klima uređaj

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115621

Opis

RIJEKA, POTOK | U ponudi je prostran i funkcionalan stan smješten na vrlo atraktivnoj gradskoj lokaciji, idealan za obiteljski život, ali i kao investicija. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona, dok mu dodatnu vrijednost daje pripadajuće spremište na tavanu.
Raspored prostorija pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim potrebama. Tri spavaće sobe čine ga posebno zanimljivim za obitelji, dok njegova lokacija i veličina nude odličan potencijal za investiciju i ostvarivanje prihoda od najma.

Širi centar Rijeke pruža izvrsnu povezanost s ostatkom grada te blizinu trgovina, javnog prijevoza, škola, fakulteta i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je odličan izbor za kupce koji traže stan na dobroj lokaciji s potencijalom povećanja vrijednosti kroz uređenje, kao i za investitore koji prepoznaju mogućnost dugoročnog ili turističkog najma.

Stan s tri spavaće sobe, balkonom i dodatnim spremištem predstavlja rijetku priliku za one koji žele kvalitetnu nekretninu u širem centru Rijeke.

Za više informacija i razgled, javite se s povjerenjem
Ivana Šikić
asistent u posredovanju
+ 385 91 972 9068... Prikaži broj
ivana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: 405

Ivana Šikić
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 91 972 9068... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: ivana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200 € Prosjek: 952 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 800 € · +50% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

952 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

350 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 14 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 985 €/mj. i površinom oko 71,1 m².

Zamet 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 71,4 m².

Gornja Vežica 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 640 €/mj. i površinom oko 51,7 m².

Turnić 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 13 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 58,3 m².

Krnjevo 16 €/m² +23% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 760 €/mj. i površinom oko 51,8 m².

Potok 15 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 656 €/mj. i površinom oko 49,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 952 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	17 €	17
Pula	1.225 € /mj.	14 € +8%	16 €	16
Rijeka trenutni	800 € /mj.	13 €	14 €	367
Zagreb	850 € /mj.	13 € 0%	12 €	150

Za četverosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 952 €/mjesečno, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Potok, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 112 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

112 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (38%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (28%), 700 – 1.000 €/mj. (38%), 1.000 – 1.500 €/mj. (20%), iznad 1.500 €/mj. (8%).

300 – 500 €/mj. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mj. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mj. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mj. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 19 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 13 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 952 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Potok, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 952 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 27 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 15,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 952 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.