Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba

Belveder, Rijeka

300€ /mjesečno

3 €/m2

Novo 8

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 2

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 3

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 4

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 5

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 6

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 7

Najam, Rijeka, širi Centar, 77.85m2, 3skl - do 5 osoba — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300€ /mjesečno

Površina: 77 m2 (3 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 72531

Opis

Stan namijenjen za najviše 5 osoba, pri čemu se navedena cijena odnosi na jednu osobu.

Iznajmljuje se lijep stan površine 77.85m2 s pogledom na more, na širem području centra Rijeke.
Stan je kompletno novoadaptiran - 2025. godine.
Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika, te je potpuno namješten.
Orijentacija stana je sjever, jug i zapad, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana.
Opremljen klima uređajem, a prozori su od kvalitetne PVC i aluminijske stolarije.
Parking je dostupan na naplatnim i besplatnim javnim površinama u blizini zgrade, a postoji i mogućnost korištenja mjesta u garaži uz nadoplatu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N616

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300 € Prosjek: 910 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 800 € · -63% (ispod medijane)

390 € Prosjek · Medijana 2.300 €

Cijena / m²: 4 €/m² Prosjek: 16 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -71% (ispod medijane)

6 €/m² Prosjek · Medijana 33 €/m²

Prosječna cijena

910 € /mj.

Medijana: 800 €/mj.

Prosječna površina

65,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

390 – 2.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 15 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 942 €/mj. i površinom oko 64,4 m².

Brajda 27 €/m² +125% · 16 ogl.

Brajda ima prosječno 27 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 865 €/mj. i površinom oko 42,7 m².

Zamet 14 €/m² +17% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 929 €/mj. i površinom oko 72,3 m².

Belveder 12 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 12 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 64,7 m².

Potok 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Potok ima prosječno 12 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 870 €/mj. i površinom oko 79,8 m².

Trsat 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.013 €/mj. i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 910 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 16 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +14%	16 €	13
Rijeka trenutni	800 € /mj.	14 €	16 €	369
Pula	1.200 € /mj.	14 € 0%	16 €	17
Zagreb	825 € /mj.	13 € -7%	12 €	150

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 369 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 910 €/mjesečno, prosječna površina 65,1 m², a prosječna cijena po m² oko 16 €/m². Raspon cijena kreće se od 390 – 2.300 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 369 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Belveder, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 116 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

116 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (50%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (23%), 700 – 1.000 €/mj. (50%), 1.000 – 1.500 €/mj. (19%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

300 – 500 €/mj. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mj. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mj. 50 ogl. · 50%

1.000 – 1.500 €/mj. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mj. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 25 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 14 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (13%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 300 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 910 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 390 do 2.300 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (71%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 33 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 910 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 390 do 2.300 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 16 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 33 €/m².

Trenutno imamo 369 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 21,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 369 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 910 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 65,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.