POTOK, STAN ZA NAJAM

Potok, Rijeka

750€ /mjesečno

11 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 750€ /mjesečno

Površina: 67 m2 (11 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: plin

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115312

Opis

POTOK, u ponudi nalazi se potpuno namješten stan površine 67,87 m², smješten na drugom katu stambene zgrade.
Sastoji se od hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice s kadom, dodatnog zasebnog WC-a, lođe i balkona.
U spavaćoj sobi nalaze se novi krevet i nadmadrac, bračni krevet ima podizni mehanizam i veliki prostor za odlaganje. Dnevni boravak opremljen je kožnom kutnom garniturom.
Nekretnina se nalazi na praktičnoj lokaciji u blizini centra Rijeke. U neposrednoj blizini nalaze se KBC Rijeka, fakulteti, škole, trgovine, javni prijevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Potok je dio grada gdje je zadnjih godina obnovljen kompleks Rikard Benčić.
Palača Šećerane te Tvornice duhana gdje je smješten Muzej moderne i suvremene umjetnosti, te u T-objektu Gradska biblioteka, a u ciglenoj zgradi Dječja kuća oplemenili su cijeli Potok.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8619

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 752 5567... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: alona@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750 € Prosjek: 1.040 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 890 € · -16% (ispod medijane)

450 € Prosjek · Medijana 2.800 €

Cijena / m²: 11 €/m² Prosjek: 14 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 27 €/m²

Prosječna cijena

1.040 € /mj.

Medijana: 890 €/mj.

Prosječna površina

74,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

450 – 2.800 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 15 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.049 €/mj. i površinom oko 72,3 m².

Zamet 16 €/m² +23% · 8 ogl.

Zamet ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.144 €/mj. i površinom oko 73,8 m².

Krnjevo 15 €/m² +15% · 8 ogl.

Krnjevo ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 62,9 m².

Turnić 16 €/m² +23% · 7 ogl.

Turnić ima prosječno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 907 €/mj. i površinom oko 58,9 m².

Trsat 13 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trsat ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.200 €/mj. i površinom oko 90,0 m².

Gornja Vežica 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 738 €/mj. i površinom oko 57,4 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 890 €/mj. (prosjek 1.040 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.250 € /mj.	16 € +14%	17 €	16
Rijeka trenutni	890 € /mj.	14 €	14 €	367
Pula	1.225 € /mj.	14 € 0%	16 €	16
Zagreb	850 € /mj.	13 € -7%	12 €	150

Za trosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 367 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.040 €/mjesečno, prosječna površina 74,4 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 450 – 2.800 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 367 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Potok, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 127 €/mj.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

127 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (43%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (1%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (43%), 1.000 – 1.500 €/mj. (25%), iznad 1.500 €/mj. (10%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mj. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mj. 43 ogl. · 43%

1.000 – 1.500 €/mj. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mj. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 20 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 16 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 14 €/m² · 55 ogl. · 57%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 750 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.040 €/mjesečno, a medijana 890 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Potok, Rijeci je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi 1.040 €/mjesečno, a medijana 890 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 450 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Potok, Rijeci iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 27 €/m².

Trenutno imamo 367 aktivnih oglasa za trosoban stan u Potok, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 23,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 367 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Potok, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.040 €/mjesečno (medijana 890 €/mjesečno), prosječna površina 74,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.